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Neubauprojekt Villa passo di Napoleon in einzigartiger Lage und phantastischem Seeblick (8.67km)

123637# 25088 Italien Villa Sale price € 1 600 000
EG&Unity GmbH
+491713190729

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Living space
360 m²
Rooms
8
Bedrooms
5
Bath
3
Parking
Garden
7000 m²
Sea
10 km

Overview

Total area
360 m²
Usable area
360 m²
Plot area
7000 m²
Construction year
2019
Construction
Massive.
Roof shape
Pyramid roof.
Mit Einliegerwohnung
Yes
Number of living units
1-3
Distance to the sea
10 km
Distance to airport
100 km

Inside

Bath
Bath tub, Shower, Bidet, Pissoir, Toilette in the bathroom, Separate Toilette, Window
Lift
Passenger lift
Electric facilities
TV - Satellite
Additional rooms
Washing room, Sauna, Bicycle storage room, Fitness room, Wellness area, Cellar
Living situation
Disability-friendly, Suitable for senior citizens, Accessible
Washing machine installation location
Bath, Additional room

Outside

Garden
Yes
Terrace
Yes
Balcony
Yes, South balcony, North Balcony, East balcony
Parking space
By arrangement.
Garage
Double garage.

Limitations & Requirements

Special Extras
Swimming Pool, Winter garden, Outdoor Grill

Energy

Energy House Type
New construction standard
Heating System
Ground floor heating system, Fireplace
Property type
Residential building
Construction year
2019
Kind of energy
Gas, Solar
Energy efficiency class
A+
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Purchase price
1 600 000 EUR
Garage (one per unit)
30 000 EUR
Foreign Provision Text
provisionsfrei

Property description

Auf einem 7.000 qm grossen Grundstücke etwas oberhalb von Toscolano Maderno an der Westseite des Gardasees ist eine Villa mit 360 qm Wohnfläche auf drei Etagen geplant. Der Name Villa passo di Napoleon hat einen historischen Hintergrund, da einst Napoleon Bonaparte mit seinen Truppen den Bach der durch das Grundstück fliesst überquerte und da auch kampierte. Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Gebäude wird Kernsaniert und es entsteht eine exklusive Villa.

Equipment

Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, haben Sie jetzt noch die Möglichkeit mitzubestimmen wie Sie Ihre Villa innen gestalten möchten. Gerne planen wir mit Ihnen gemeinsam die Anzahl der Räume, die Grössen, die Einteilung sowie die Auswahl der gewünschten Materialien.
Als Architekten und Einrichtungsbüro sind wir darauf spezialisiert auf die Wünsche unserer Kunden einzugehen

Location

Das Grundstück befindet sich etwas oberhalb der Ortschaft Toscolano Maderno in einer absolut ruhigen Lage mit einem phantastischen Ausblick auf den See.
In Toscolano Maderno gibt es viele interessante Sehenswürdigkeiten. Den Besuch der römischen Villa der Nonii Arrii sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen. Sie stellt eines der bedeutensten Wohngebäude der Römerzeit dar, die es am Gardasee gibt. Die Villa wurde im 1. Jahrhundert n.Chr. von der Familie Nonii errichtet, einer der einflussreichsten Familien aus dem Raum Brescia.
Es gibt viele schöne historische Gebäude, Villen und Kirchen. Zum Beispiel die Basilica Sant'Andrea und die Pfarrkirche San Pietro e Paolo mit Gemälden des venezianischen Malers Andrea Celesti.
Sportbegeisterte Personen kommen in Toscolano ebenfalls voll auf ihre Kosten. Es gibt zahlreiche Mountainbiketouren und Wandermöglichkeiten durch die einzigartige Landschaft. Oder man kann im Bogliaco Golf Resort auf einem der ältesten Golfplätze Italiens sein Handicap verbessern

Various

Es liegt auch eine Genehmigung für 3 grössere getrennte Wohnungen vor und man kann es als Rendite Objekt verwenden.

25088 Italien