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3-Zi.-WHG mit unverbaubaren Alpenblick München Laim (12.7km)

133332#01/10/2019 Landsberger Str. 425, 81241 München, Deutschland Floor apartment Sale price € 419 800

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Dr. Glaser & Co. Nachfolger GmbH
Koch   Show phone number
about you


Living space
79 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bath
1
Parking
Balcony

Overview

Usable area
83 m²
Cellar area
4 m²
Construction year
1974
Construction
Massive.
Roof shape
Flat roof.
Number of living units
146
Distance to airport
45 Min. km

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Toilette in the bathroom
Lift
Passenger lift
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Washing room, Cellar, Bicycle storage room, Cellar
Living situation
Disability-friendly
Floor
Parquet flooring
Washing machine installation location
Bath, Communal laundry room

Outside

Balcony
South balcony
Garage
Duplex garage.

Limitations & Requirements

Vacant from
17-10-2019

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Construction year
1974
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
109,6 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Pass issued on
15-12-2009
validity
15-12-2019
Mit Warmwasser
Yes
Energy consumption heat
83,6 kwh / m² / Year
Total consumation
109,6 kwh / m² / Year

Prices

Purchase price
419 800 EUR
Parking space (one per unit)
12 800 EUR
Foreign provision
15.443,82
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Die Provision beträgt 3,57% vom notariellen Kaufpreis

Property description

Optimal geschnittene 3-Zi.-WHG mit Alpenpanoramablick. im 4.OG,, ruhige Südlage, den ganzen Tag über sonnenbelichtet, rollstuhlgeignete Wohnung.
.Alles neu gemalert. Aufzug, TG-Duplex-Stellplatz oben, Kellerabteil. Sofort beziehbar. Gut nutzbarer und nicht einsehbarer Balkon.

Equipment

Parkettboden, Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd. Ansprechende neuwertige Fliesen im Duschbad.Neue Kunststofffenster. Alle Zimmer neu gemalert.

Location

Verkehrsgünstig an der Landsberger Str./Ecke Kremser Str. gelegen. Die Wohnung hat Südausrichtung und und ist damit von der Landsberger Str. abgewandt. Durch ihre Lage im 4. Stock hat die Wohnung zudem den ganzen Tag über Sonne.

Various

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 146 Einheiten. Das Gebäude wurde ca. 1974 errichtet. Die Rücklage betrug zum 31.12.2018 ca. 440.0000 €.. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung, Verwaltung etc. beträgt 473 €. Darin ist eine Rücklagendotierung von 169 € enthalten. Es ist bis 2025 ein exakter Instandhaltungs- und Modernisierungsplan festgelegt, für komlette Außendämmung, Brandschutzmaßnahmen, Heizungsoptimierung und Dachsanierung.

Landsberger Str. 425, 81241 München, Deutschland



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