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Düsseldorf Leopoldstr Stadtmitte Nr 14581 (3.02km)

188557#14581 40211 Düsseldorf, Germany Office space Rent
Alexander Langebner
02154953717

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Plot area
462 m²
Parking

Overview

Total area
544.03 m²
Construction year
1955
Construction
Massive

Inside

Bath
Separate Toilette
Electric facilities
TV - Satellite
Additional rooms
Cellar

Outside

Parking space
Central heating - district heating.

Limitations & Requirements

Vacant from
Nach Absprache

Energy

Heating System
Central heating system
Type of energy pass
Demand certificate
Kind of energy
Gas
validity
2019-03-10

Prices

Cold Rent
5 308 EUR
Additional costs
1 246 EUR
Heating costs
185 EUR
Warm rent
6 739 EUR
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Perfekte Büroflächen mitten in der City,
variabel aufteilbar,
vielseitig nutzbar,
innovativ,
Ausstattung nach Mieterwunsch gegen Aufpreis.

Büromietpreis ab 11,00€/m² - Verhandlungsbasis (je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages, Staffelmiete möglich), Anpassung der Miete ab dem 2. Mietjahr Indexanpassung p.a., vorgesehene Mietvertragslaufzeit 5 Jahre,

Mietsicherheit 3 Bruttomonatsmieten,

Nebenkostenvorauszahlung 2,70€/m²/Monat
Heizkostenvorauszahlung 0,40€/m²/Monat

Im 4. OG sind 461,61 m² zzgl. 82,42 m² Balkon vakant

Meinen Sie nicht auch, dass es Fachleute gibt, die Ihnen helfen können, ein passendes Objekt zu finden?

Equipment

zur Zeit vorhanden.
2 Personenaufzüge,
modern eingerichtete Teeküchen,
flexible Flächenaufteilung,
außenliegender Sonnenschutz,
Fensterbankkanalsystem,
hochwertiger, stuhlrollenfester Teppichboden,
bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung.
Stellplatz im Parkhaus 75 €/Stück/Monat.

Location

Düsseldorf ist die Hauptstadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.

Various

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Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail via www.langebner.eu Kontakt oder per Fax an 02154953719

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 17.07.2018

40211 Düsseldorf, Germany