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Ihre Wunschgröße haben wir auch - Objekt 1000, Einheit C (6.62km)

188562#1000 41066 Mönchengladbach, Germany Hanger Rent € 3 322
Alexander Langebner
02154953717

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Plot area
151 m²

Overview

Total area
589.00 m²
Construction year
1999

Inside

Floor
Carpet

Energy

Heating System
Central heating system
Type of energy pass
Demand certificate
Kind of energy
Gas
validity
2024-12-07

Prices

Cold Rent
3 323 EUR
Additional costs
1 296 EUR
Foreign provision
2,38 NMM inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Büro und Lager gepflegt neuwertig.

Büro: Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung.
Außenliegender Sonnenschutz.
Aufteilung nach Wunsch. Bei Bedarf Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit.
Vorbildliche Sanitär-Ausstattung.
Zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.

HALLEN
- Hallenhöhe 6,50 m (5,75 m Unterkante Binder)
- Ebenerdige Zufahrt mit elektrischem Rolltor; einige Einheiten mit zusätzlichem Rampentor
- Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien zur Einrichtung ständiger Arbeitsplätze
- Lichtkuppeln im Dach sorgen für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
- Eigenständige Versorgung mit Gas, Wasser und Strom zur Optimierung der Nebenkosten
- Gebläse-Heizung für angenehmes Klima auch in den Wintermonaten
- Teilweise eigene separate Sanitäranlagen im Hallenbereich
- Bodenbelastung 5 t/m²

Büro 151 m² Preis ab 7,50 €m² Nebenkosten 1,50 €/m² + 0,70 €/m² Heizkosten
Halle 438 m² Preis 5,00 €m² Nebenkosten 1,50 €/m² + 0,70 €/m² Heizkosten
(davon 325 m² Lager und 113 m² Lagerempore).

Baujahr 1999
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 07.12.2024
Endenergiebedarf (Wärme) 158 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 18,5 kWh/(m2*a)


A development consisting of a stylish three-floor office building plus modern office and storage space, the Airport Park offers modern companies the individuality and creative scope they need to develop. Designed for sales, retail and service operations, together with light industries, it combines flexible use of space with real space efficiency to provide solutions you can tailor to a wide range of needs.
The buildings are set in attractive green spaces, creating a pleasant overall atmosphere and harmonious working environment, in which you, your employees and visitors will feel relaxed and highly motivated. Naturally, ample parking is available in the Airport Park.

Equipment

Office Building
Flexible internal division to tenant's specific requirements.
Carpeting.
Perimeter trunking.
Suspended ceilings and integrated lighting.
Exemplary toilet facilities.
External sun protection. ' Modern design lift cabin.

The warehouses

Clear height 6.50 m (5.75 m under beams).
Ground level entrances with large sectional doors;
some units with additional dock loading.
Warehouse window layout allows for all warehouse areas to qualify for permanent workspace under German law.
Roof lights create a bright atmosphere and
excellent Ventilation in the warehouse.
Independent utility services (gas, electricity,
water) for optimal cost control.
Gas blower heating for an ideal climate both in
winter and in summer.
Some units with separate toilet facilities in
warehouse areas.
Ample floor load capacity.
Offices |
Flexible internal division to tenant's specific requirements.
Carpet, perimeter trunking, suspended ceilings
and integrated energy-saving lighting.
Exemplary toilet facilities.
Expansion possibilities within units if required

Location

The Airport Park Willicher Damm Mönchengladbach is right next door to Düsseldorf Express Airport Mönchengladbach. Autobahn access is via the nearby junction of the A 44, which is south of the Neersener Kreuz intersection (A 44, A 52). As part of the Mönchengladbach-Ost industrial park, it is ideally situated for access to the Rhine, Ruhr and Benelux economic centres.
Nähe Flughafen Mönchengladbach - gute Autobahnanbindung

Various

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Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 17.07.2018

41066 Mönchengladbach, Germany