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Laden mit großer Schaufensterfläche und idealer Verkehrsanbindung (15.48km)

188691#777-68 81675 München, Germany Retail shop Rent € 1 890

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Mein München Immobilien
Jutta Lang   Show phone number
about you


Plot area
107 m²

Overview

Total area
107.00 m²
Usable area
107.00 m²
Construction year
1982

Limitations & Requirements

Vacant from
Juli 2019

Energy

Heating System
Far heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
96.1 kWh/(m²·year)
Energy efficiency class
C
Pass issued on
2018-11-26
validity
11-2028
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Cold Rent
1 890 EUR
Additional costs
300 EUR
Foreign provision
3 Nettomieten
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 3 Nettomieten zzgl. 19% MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrages an Mein München Immobilien zu zahlen.

Property description

Die Ladeneinheit (ca. 107 m², inkl. Toilette, Waschbecken, Küchenzeitel) verfügt über eine große Schaufensterfront direkt an der Einsteinstraße und eine Schaufensterfront in den Innenhof. Der Laden besitzt 2 separate Eingänge (Innenhof und Einsteinstraße). Die Immobilie wurde 2017 komplett renoviert und steht ab Juli 2019 zur Verfügung.

Location

Dieses Objekt befindet sich in einem großen Wohn- und Gebäudekomplex - dem Prinzregentenhof, mit sehr gepflegten begrünten Innenhöfen. Der Prinzregentenhof liegt im beliebten Stadtteil Bogenhausen, in hervorragender Nähe zur neuen Münchner Messe in Riem. Die Ladeneinheit liegt sehr verkehrsgünstig am Ende der A 94 und hat meist freie Kurzzeit-Parkplätze vor der Türe. Die Einsteinstraße ist die Einfallstraße der Autobahn Passau. Aber auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt. Die S-Bahn Station Leuchtenbergring ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen und bietet mit den S-Bahn-Linien S2, S4, S6, S7 und S8 eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (2 Minuten Fahrtzeit zur S-Bahn-Haltestelle Ostbahnhof). Die U-Bahnstationen Prinzregentenplatz (U4) und Böhmerwaldplatz (U4) sind jeweils in 7 Gehminuten erreichbar.
 
In unmittelbarer Nähe an der Einmündung des Tunnels Einsteinstrasse (Vogelweideplatz) wird eine bis zu 100.000 qm große Büro- und Hotelfläche mit fünf unterschiedlich hohen Türmen, als sogenanntes "Bogenhausener Tor", gebaut. Mit diesem außergewöhnlichem Bauwerk wird der Münchner Osten und die direkte Umgebung deutlich aufwertet. Das Objekt selbst hat durch den Tunnelbau und durch diese Neuplanung eine erhebliche Wertsteigerung erfahren. Während der derzeit bereits laufenden Bauzeit für das "Bogenhausener Tor" ist mit keinerlei Lärmbelästigung zu rechnen, da die Baustelle genügend weit entfernt ist.

Various

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81675 München, Germany



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