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Ideal für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten unter einem dach verbinden möchten: Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt und Hof. (0.87km)

191496#NK20190031 63165 Mühlheim, Germany Other Sale price € 1 400 000
Norbert Knebel
+496071498920

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Plot area
358 m²
Parking

Overview

Total area
772.0 m²
Plot area
2155.0 m²
Cellar area
127.0 m²
Construction year
1976
Number of living units
4.0

Inside

Bath
Separate Toilette
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Cellar, Loft

Outside

Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from
frei nach Absprache

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Non residential building
Kind of energy
Gas

Prices

Sale price
€ 1 400 000
Foreign provision
7,14% des Kaufpreises
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.

Property description

Ein interessantes Anwesen für alle, die Wohnen und Gewerbe verbinden möchten. Dieses Wohn- und Gewerbeanwesen wurde 1976 in Massivbauweise erbaut und in 1989 um 2 weitere Stockwerke aufgestockt sowie mit der heutigen Laden- und Ausstellungsfläche erweitert.

Die Wohnung im 3- Obergeschoss sowie die Werkstatträume und die Büro- und Praxisräume werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und können nach Absprache frei werden. Alle anderen Einheiten sind vermietet.

In den letzten Jahren wurden immer wider Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde vor 6 Jahren eine neue Gas-Zentral-Heizung eingebaut, die Zuleitungen zu den einzelnen Wohnungen wurden vor ca. 12 Jahren erneuert und das Dach 1990 neu gemacht und isoliert. In 2018 wurde die Fassade neu gestrichen.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
+ Laden- und Ausstellungsfläche, ca. 144 m² Nutzfläche, vermietet
+ Büro- und Praxiseinheit, ca. 91 m² Nutzfläche
+ Werkstatt im Anbau, ca. 109 m²
+ 1-Zi.-Appartement, ca. 46 m² Wfl., vermietet

1. Obergeschoss:
+ 4-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m² Wfl., vermietet

2. Obergeschoss:
+ 4-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m² Wfl., vermietet

3. Obergeschoss:
+ 4-Zimmer-Wohnung, ca. 135 m² Wfl., selbst genutzt

Dachgeschoss:
+ weiterer Ausbau möglich

Außerdem befinden sich auf dem Grundstück noch 7 Garagen sowie zahlreiche Außenstellplätze.



Equipment

+ Gas-Zentral-Heizung aus 2012
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Fassade neu
+ teilweise neue Bäder in den Wohnungen
+ Laminatfußböden in den Wohnungen
+ Balkone
+ PKW-Stellplätze

Location

Wohn-/Gewerbe-Mischgebiet direkt in Mühlheim.

Various

Sie haben einen Handwerksbetrieb und brauchen Werkstatt- und Lagerräume und möchten Ihr Gewerbe mit Wohnen verbinden? Dann kann dieses Wohn- und Gewerbeanwesen vielleicht genau das richtige für Sie sein. Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter Telefon 0 60 7 1- 49 89 20 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu.

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