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Schlüsselfertig! Elegante Doppelhaushälfte mit attraktiven Grundstück in Gangelt-Birgden. (7.23km)

195623#CV19265 52538 Gangelt, Germany Semi-detached house Sale price € 279 000

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Vieten & Tribukait
Tribukait   Show phone number
about you


Living space
124 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bath
1
Parking
Garden
255 m²

Overview

Usable area
28.00 m²
Plot area
255.00 m²
Construction year
2019
Construction
Massive
Roof shape
Pitched roof

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub, Window
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Washing room, Cellar, Loft
Floor
Tiles, Floor finish

Outside

Garden
Yes
Parking space
1100 parking space.
Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from
nach Vereinbarung

Energy

Heating System
Central heating system

Prices

Sale price
€ 279 000
Foreign provision
provisionsfrei
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

PROVISIONSFREI! Auf diesem ca. 255 m² großem Grundstück wird Ihr Traum vom Neubau wahr. Hier entsteht eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte (rechtsseitig) in massiver Bauweise. Die ca. 124 m² Wohnfläche, zuzüglich 26 m² Ausbaureserve im Dachgeschoß (Studio), verteilen sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der offen gestaltete Wohn- u. Essbereich mit Küchenbereich, das Gäste-WC sowie ein Abstell u. Anschlußraum. Drei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß bietet genügend Stauraum sowie weitere Ausbaufläche. Eine geräumige Garage mit integriertem Abstell- u. Hauswirtschaftsraum, gehört ebenso zu diesem wohnfreundlichen Haus.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Equipment

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung

- elektr. Rolladen

- Haustüre aus Einbrennlackierte Aluminium-Rahmentüranlage

- Geschoßtreppe aus Stahlkonstruktion mit Holzstufen aus Buche

- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken (Markenausstattung)

- Fliesen im Bad und Gäste-WC

- Dacheindeckung mit Tondachziegel

- Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Fassade aus Klinker

- Garage mit integriertem HW- und Abstellraum

- u.v.m. (lt. Baubeschreibung)

Hausanschlüsse, sowie Keller gegen Aufpreis (je nach Größe und Gestatlung). Jedes Haus kann individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet werden. Hierdurch können Mehrkosten entstehen. Malerarbeiten sowie Bodenbeläge (in den Wohn- u. Schlafbereichen) sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch gegen Aufpreis mit übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.

Location

Sie wohnen hier in einer schönen Wohnlage von Gangelt-Birgden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auf der A 46 sind Sie in ca. 7 Autominuten. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie direkt im Grünen.

Various

PROVISIONSFREI! Bei einem Kaufpreis von 279.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Weitere Unterlagen, sowie eine ausführliche Bausbeschreibung, senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

52538 Gangelt, Germany



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