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Gewerbeeinheit zum Verlieben Einheit 4.1 Nr 1485 (4.28km)

199088#1485 40233 Düsseldorf, Germany Various Rent
Alexander Langebner
02154953717

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Plot area
267 m²
Parking

Overview

Total area
1173.00 m²
Construction year
2019
Construction
Massive

Inside

Bath
Separate Toilette

Outside

Parking space
By arrangement.

Limitations & Requirements

Vacant from
sofort

Prices

Cold Rent
9 643 EUR
Additional costs
1 173 EUR
Heating costs
938 EUR
Warm rent
11 755 EUR
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Preis auf Anfrage
Weitere Flächen siehe Fertigstellungsplan.


Mietpreise für alle Einheiten
Halle: 6,90 €/m² - Service: 8,50 €/m² - Büro: 11,50 €/m²

MIETFLÄCHEN PHASE 4
MIETFLÄCHEN PHASE 5
(Alle Angaben sind circa Angaben)

EinheitHalleBüroServiceTotal
04. Jan676 m²267 m²231 m²1.173 m²
04. Feb668 m²-- - 668 m²
04. Mrz665 m²273 m²201 m²1.139 m²
04. Apr581 m²161 m²125 m² 867 m²
04. Mai575 m²161 m²125 m² 861 m²
04. Jun515 m²159 m²123 m² 796 m²
04. Jul961 m²229 m²193 m²1.383 m²
04. Aug705 m²231 m²195 m²1.132 m²
04. Sep707 m²161 m²125 m² 993 m²
04. Okt515 m²159 m²123 m² 796 m²
04. Nov976 m²242 m²189 m²1.406 m²
04. Dez717 m²247 m²165 m²1.128 m²
Total 8.262 m²2.289 m² 1.794 m²12.344 m²

MIETFLÄCHEN PHASE 5
(Alle Angaben sind circa Angaben)
EinheitHalleBüroServiceTotal
05. Jan733 m²247 m²169 m²1.149 m²
05. Feb527 m²161 m²125 m²813 m²
05. Mrz527 m²159 m²123 m²808 m²
05. Apr721 m²229 m²193 m²1.143 m²
05. Mai721 m²231 m²195 m²1.148 m²
05. Jun719 m²242 m²154 m²1.113 m²
Total3.948 m1.269 m²959 m²6.175 m²

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Energieausweis nach Fertigstellung

Location

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 614.839 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes. In Deutschland ist Düsseldorf nach Einwohnern die siebtgrößte Stadt. Düsseldorf ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,6 Millionen Einwohnern. Die Stadt liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.

Im Jahr 1288 erhielt der Ort an der Mündung des Flüsschens Düssel in den Rhein das Stadtrecht. Vom Ende des 14. Jahrhunderts bis zum Beginn des 19. Jahrhunderts war die Stadt Regierungssitz von Ländern des Heiligen Römischen Reichs und des Rheinbundes: des Herzogtums Berg, der Herzogtümer Jülich-Berg und Jülich-Kleve-Berg sowie des Großherzogtums Berg, von 1690 bis 1716 auch Residenz des Pfalzgrafen und Kurfürsten Johann Wilhelm von der Pfalz. Vom 19. bis ins 20. Jahrhundert war sie Parlamentssitz der Rheinprovinz des Königreichs Preußen. Im Kaiserreich entwickelte sich Düsseldorf im Zuge der Hochindustrialisierung in Deutschland zum „Schreibtisch des Ruhrgebiets“ und wurde mit dem Überschreiten der Marke von 100.000 Einwohnern im Jahr 1882 zur Großstadt.

Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der im DAX notierte Konzern Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Auch im Kunsthandel Deutschlands ist sie führend.

Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen Düsseldorf Airport ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die renommierte Kunstakademie Düsseldorf und die Heinrich-Heine-Universität. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf außerdem durch seine Altstadt („längste Theke der Welt“), seinen Einkaufsboulevard Königsallee („Kö“), seinen Düsseldorfer Karneval, den Fußballverein Fortuna Düsseldorf und den Eishockeyverein Düsseldorfer EG. Weitere Anziehungspunkte sind zahlreiche Museen und Galerien sowie die Rheinuferpromenade und der moderne Medienhafen. Das Stadtbild wird auch durch zahlreiche Hochhäuser und Kirchtürme, den 240 Meter hohen Rheinturm, viele Baudenkmäler und sieben Rheinbrücken geprägt. Bemerkenswert ist die große Anzahl ostasiatischer Einwohner, darunter die japanische Gemeinde, welche die größte japanische Gemeinde Deutschlands bildet. In einem Vergleich der Lebensqualität von 231 Großstädten in der Welt nimmt Düsseldorf den sechsten Platz ein.

Various

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Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

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Alexander Langebner Immobilien

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Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2019

40233 Düsseldorf, Germany