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+++ BAUGRUNDSTÜCK KAARST-INNENSTADT +++ 1.580 m² +++ EFH/DHH/MFH SIND MÖGLICH (0.61km)

2015#AB229DD1309B46A7BD900CE158E4F9C5 41564 Kaarst, Germany Wohngrundstück Sale price € 679 000
Axel Thurner
+492131604020

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Plot area
1 580 m²

Overview

Plot area
1580 m²
Construction year
2018

Energy

Type of energy pass
Consumption certificate

Prices

Sale price
€ 679 000
Foreign provision
3,57 % inklusive MwSt.

Property description

Auf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig und automatisch das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail.

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Das Grundstück ist aktuell bebaut mit einem Einfamilienhaus und zwei Garagen.

Auf dem Grundstück ist zum Teil alter Baumbestand vorhanden, das Grundstück ist in Südlage und praktisch uneinsehbar.

Die Bebauung dieses Grundstücks wurde bereits im Planungsausschuss als Einzelvorhaben behandelt.

Hieraus ergaben sich die folgenden Vorgaben für einen Neubau:

Das maximale Baufenster beträgt 24 x 14,5 Meter

Ein Satteldach ist vorgeschrieben, Firsthöhe maximal 9,5 Meter

Die Errichtung von 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss ist möglich

Der Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück inkl. der aufstehenden Gebäude, ein Abbruch der bestehenden Gebäude ist vom Käufer zu beauftragen.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Location

Die Stadt Kaarst gehört zum Rhein-Kreis Neuss und gilt im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf als einer der beliebtesten Wohnlagen.

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

41564 Kaarst, Germany