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Attraktives Wohnhaus in schöner, ruhiger Lage mit großem Grundstück (27.89km)

209762#306398 41844 Wegberg, Germany Semi-detached house Sale price € 149 000

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Vieten & Tribukait
Tribukait   Show phone number
about you


Living space
125 m²
Rooms
6
Bedrooms
3
Bath
2
Parking
Garden
670 m²

Overview

Plot area
670.00 m²
Construction
Massive
Roof shape
Pitched roof

Inside

Bath
Window
Additional rooms
Washing room, Cellar, Cellar, Loft
Floor
Laminate

Outside

Garden
Yes
Balcony
North Balcony
Parking space
1100 parking space.
Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Last renovation
Einbau Pellet-Heizung neue Elektrik Gartenpavillon Year

Energy

Heating System
Central heating system

Prices

Sale price
€ 149 000
Foreign provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Hier erwerben Sie eine solide Immobilie, die in den letzten 2 Jahren umfassend saniert und renoviert wurde. Die ruhige, grüne Lage und der schöne große Garten sind die unschlagbaren Vorzüge des Hauses. Seitlich am Haus liegen eine Garage und ein Stellplatz. In einem Anbau zum Garten sind eine Veranda und eine Toilette sowie ein Heizungsraum untergebracht. Im Erdgeschoss liegen 2 Wohnräume sowie die Küche, von der aus über die Veranda direkt der Garten erreichbar ist. Im Obergeschoss beifinden sich 3 Wohn-/Schlafräume. Die Räume auf der Rückseite des Hauses bieten einen schönen Ausblick über den Garten. Sie können von hier über eine großflächige Glastür auf das Dach des Anbaus gelangen, auf dem eine weitere Ausbaureserve besteht. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die 2 Räume lassen sich als Speicher oder zusätzlicher Wohnraum nutzen. Die Dachschrägen im Wohnbereich sind wärmegedämmt. Auf dem Spitzboden ist weiterer Raum zum Abstellen.

Im Haus wurde die Elektrik erneuert und die Wasserleitungen. Es wurde eine energie- und umweltschonende Pelletheizung eigebaut und die Heizkörper erneuert. Der Abwasserkanal zur Straße wurde erneuert. Es besteht ein Gasanschluss, der aber wg. der Umstellung auf die Pelletheizung z.Zt. stillgelegt ist. Im Garten steht ein Holzpavillon und ein neuer Geräteschuppen.

Equipment

Hier noch einmal zusammengefasst die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:


großer Garten
Veranda
vollunterkellert
2 Vollgeschosse
moderne, energiesparende Pelletheizung
Gasanschluss vorhandenüberwiegend ausgebautes Dachgeschoss
Fenster überwiegend isolierverglast
Jalousien
Garage
Stellplatz
Klinkerfassade

Location

Das Haus liegt in Rath-Anhoven, einem der östlichen Ortsteile von Wegberg. Grundschule und Kindergarten sid fußläufig erreichbar, ebenso Supermärkte (z.B. Aldi), Bäcker und Bankfiliale. Über die B57 erreichen Sie in wenigen Minuten Erkelenz oder Mönchengladbach. Wegberg ist eine lebendige Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die günstige Lage zu Mönchengladbach einerseits und zum Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette andererseits besitzt der Standort große Attraktivität z.B. auch für den Berufspendler. Es besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A46, A52 und A61. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäft und Supermärkte, sowie Schulen und Sportstätten sowie eine gute ärztliche Versorgung tragen zur hohen Wohnqualität von Wegberg bei.

Various

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie können uns telefonisch (Herr Tribukait, 01522 -89 39 723) oder per Email kontaktieren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die vom Käufer im Falle eines Kaufs zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

41844 Wegberg, Germany



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