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Porto Venere - Ligurien - 2* Sterne Hotel (31.06km)

210150#C21-GD-10853 19025 Porto Venere, Italy Hotel Sale price € 2 700 000
Ivonne Dazzi
+49 2173 9128808

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Plot area
115 m²
Rooms
7

Overview

Total area
675.99 m²
Usable area
115.00 m²
Construction year
1813
Number of commercial units
1.00

Energy

Type of energy pass
Demand certificate
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 2 700 000
Foreign provision
Die Käufercourtage beträgt 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Im herzen von Porto Venere, erzählt dieses faszinierende historische Gebäude aus dem Jahr 1813 von einer Gastfreundschaft die seines gleichen sucht. Die Besucher kommen aus ganz Europa her, hier zu nennen Guglielmo Marconi.
Die Terrassen, die Pergolen, die Steinmauern, die die Geschichte durchziehen, der alte Turm, der sich zwischen dem Himmel und dem Meer von Ligurien erstreckt, machen ihn einzigartig, hier sind Sie im "Golf der Dichter". Romantische Terrassenräume mit Blick auf das unvergleichliche Panorama von Porto Venere.

Von der letzten Ebene des Gebäudes aus betreten Sie den historischen Turm, von dem aus Sie mit einem schmalen, faszinierenden Steinweg, die Spitze der alten Mauern erreichen können.
Der Blick erstreckt sich auf dem Platz unter dem kleinen Hafen von Porto Venere, um sich im blauen ligurischen Meer und dem Grün der Insel Palmaria zu verlieren.

Die Magie von Ligurien wird Sie hier einholen, lassen Sie sich von Ihr verzaubern und Überzeugen Sie sich selbst.

Equipment

TECHNISCHE INFORMATIONEN

Das gesamte Kompendium lässt sich in zwei verschiedene Baukörper unterteilen, die aus Sicht der Nutzung integriert und komplementär sind. Es gibt insgesamt 4 Eingänge, eine von der Piazza Bastreri und 3 von Salita Castello.

BESCHREIBUNG "A" Keller 28,61m², Lagerraum 31,60m², Lagerraum 36,00m², Hof/Terrasse 107,50m²Bar 81,09m², Küche 19,67m², Terrasse 113,40m²

Der Körper "B", stellt die Struktur rein rezeptiv dar, ist auf drei Ebenen angeordnet und besteht aus 7 Zimmern mit Bad, mit verschiedenen Zugängen zu breiten Terrassenräumen und Pergolen.

BESCHREIBUNG "B" Lagerraum 8,00m², Toiletten 11,50m², Bar 8,80m², 1.Hof 31,00m², 2.Hof 41.00m², Wirtschaftsraum 4,70m², 3.Hof 67,33m², 7 Zimmern mit Bad 115,00m²

Die Liegenschaft wird durch die kostenlosen Besichtigungen eines der drei Türme "C", dem Symbol von Porto Venere, weiter aufgewertet.

Location

Porto Venere ist eine italienische Gemeinde in der zur Region Ligurien gehörenden Provinz La Spezia. Sie hat eine Fläche von 7 km² und 3588 Einwohner.
Seit 1997 gehört Porto Venere zusammen mit Cinque Terre sowie den nahe gelegenen Inseln Palmaria, Tino und Tinetto zum Weltkulturerbe der UNESCO.
Ein Geheimtipp sind die Cinque Terre nicht mehr.
Von Frühjahr bis Herbst strömen Unmengen von Touristen mit der Bahn in die Region. Die Bahnfahrt selbst ist eine Attraktion, mit eindrucksvollen Ausblicken aufs Meer und in allen fünf Dörfern.
So ist der Tourismus in der heutigen Zeit auch die Haupteinnahmequelle der Region.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1800.

Angaben-Vorbehalt
Sämtliche Angaben beruhen auf den Aussagen des geschäfts­f-führenden Gesellschafters, sowie der von ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher nicht übernommen.

Procedere:
Es handelt sich um ein vertrauliches Angebot, ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Nach Vorlage einer Interessenbekundung kann zeitnah- eine
Besichtigung der Liegenschaft koordiniert werden. Der Eigentümer steht für Auskünfte und weiterführende Gespräche zur Verfügung.

Sollte sich das Erwerbsinteresse konkretisieren und eine substan­tiierte Erwerbsabsichtserklärung inkl. Kapitalnachweis zur Ver­fügung gestellt werden, wird Exklusivität für den Zeitraum der Due Diligence eingeräumt.

19025 Porto Venere, Italy