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Moderne Maisonettewohnung mitten in Nienberge! (6.35km)

215722#471 48161 Münster, Germany Maisonette Sale price € 275 000
Margherita Magri
+4925114981680

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Living space
106 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bath
1
Parking
Balcony

Overview

Total area
116.0 m²
Usable area
10.0 m²
Construction year
1981

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Bath tub
Additional rooms
Cellar
Floor
Tiles, Parquet flooring, Laminate, Plastic

Outside

Balcony
South balcony, West balcony
Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from
Nach Absprache

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
91 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Oil
Pass issued on
2014-03-19
validity
19-03-2024

Prices

Sale price
€ 275 000
Heating costs
120 EUR
Garage (one per unit)
10 000 EUR
Foreign provision
5,95% des Kaufpreises
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Die moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981!

Die rund 104 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Balkon.
Im unteren Bereich befinden sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon, die separate Küche, das Gäste-WC und der geräumige Eingangsbereich mit Einbauschränken. Die Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und verfügt neben den üblichen Kücheninstallationen über eine Trinkwasseraufbereitungsanlage, die sich unter der Spüle befindet.
Im Eingangsbereich findet sich neben den bereits erwähnten Einbauschränken noch genug Platz für eine Garderobe.
Der obere Bereich bietet neben einem großen Schlafzimmer und zwei weiteren Kinderzimmern, ein attraktives Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren kann hier eine Waschmaschine angeschlossen werden.
Der untere Wohnbereich ist mit Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. In der oberen Schlafetage ist Parkett verlegt.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem modernem, gepflegten Zustand und überzeugt in vielen Hinsichten.
Insgesamt ist die Wohnung sehr hell und optimal für eine vierköpfige Familie.
Ein eigener Kellerraum und ein Garagenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Der Garagenstellplatz und die Einbauküche sind mit einem Wert von 15.000,- € bereits im Kaufpreis enthalten.

Equipment

- Einbauküche
- Trinkwasseraufbereitungsanlage
- Einbauschränke
- Gäste WC
- Türöffner
- Balkon
- separater Eingang über Außenlaubengang
- Garagenstellplatz

Location

Nienberge hat sich von einem eher landwirtschaftlich geprägten Vorort Münsters mittlerweile zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Die Nähe zum Stadtkern von Münster, zum Autobahnanschluss und vor allem zur Natur macht diesen Stadtteil gerade bei Familien so interessant. Zudem ist direkt vor Ort alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Von der Bäckerei über Lebensmittelmärkte bis hin zur Apotheke ist hier alles zu finden. Ebenso einige Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zur sportlichen Betätigung steht der Sportclub Nienberge mit seinen 9 Tennisplätzen und insgesamt 3 Fußballplätzen, sowie einem breiten Angebot an weiteren Sportarten zur Verfügung.

- die nächste Bushaltestelle ist nur 150m entfernt (Linie 5, E5, N85)
- der nächste Supermarkt ist nur 290m entfernt (Edeka)
- der nächste Bäcker ist nur 900m entfernt (Essmann Backstube)
- die nächste Grundschule ist nur 1km entfernt (Annette von Droste-Hülshoff-Schule)
- die nächste Tankstelle ist nur 1,3km entfernt (Aral)
- der nächste Sportanlage ist nur 1,3km entfernt (Sportclub Nienberge)

Various

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- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
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- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

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48161 Münster, Germany