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Hier können Sie investieren und selber Wohnen! (1km)

215724#439 48145 Münster, Germany Multi-family house Sale price € 1 500 000
Margherita Magri
+4925114981680

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Living space
406 m²
Rooms
13

Overview

Total area
506.0 m²
Usable area
100.0 m²
Plot area
549.0 m²
Construction year
1930
Number of living units
3.0

Inside

Additional rooms
Cellar
Floor
Tiles, Parquet flooring

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
218,3 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
G
Pass issued on
2019-03-28
validity
27-03-2029

Prices

Sale price
€ 1 500 000
Additional costs
7 500 EUR
Foreign provision
4,76% des Kaufpreises
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Hier bieten wir Ihnen eine große Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1930 (Wiederaufbau 1949) an.
Die Wohnungen sind in etwa gleich aufgebaut und verfügen jeweils über 5 Zimmer. Alle Räume - bis auf Küche und Badezimmer – sind mit Parkett ausgestattet. Zudem gibt es in jeder Wohnung zwei Balkone, von welchen jeweils einer komplett verglast und beheizt ist und so als eine Art Wintergarten dient. Die Einheiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind ca. 140 m² groß, die im Erdgeschoss ca. 127 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt außerdem über einen direkten Zugang zum Garten und einen in der Wohnung liegenden Zugang zum eigenen Keller. Hier befindet sich ein weiterer, voll nutzbarer Raum, zwei Lagerräume und ein Duschbad. Aber auch für die anderen Wohneinheiten wurde gesorgt – über das Treppenhaus können die zugehörigen Kellerräume erreicht werden. Das Haus ist über die Jahrzehnte immer wieder modernisiert worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohneinheiten sind langjährig vermietet. Der gewachsene Garten wird von allen Parteien gleichermaßen genutzt.
Unterm Dach befindet sich außerdem noch eine Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit.

Equipment

- Rollläden
- Hochwertige Holzfußböden in allen Wohnungen
- Gaszentralheizung 2007
- Neue Dacheindeckung inkl. Dachflächenfenster 2007
- Kunststofffenster Baujahr 2007
- Größtenteils moderne Bäder

Location

Mauritz-West/Hansaviertel
Die dichte, geschlossene Bebauung mit Ihren vielen oft aufwendig verzierten Jugendstilfassaden, gepaart mit der bunt gemischten Anwohnerstruktur und der bestehenden Gastronomieszene verleihen diesem außergewöhnlichen Viertel seine ganz besondere Atmosphäre. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Wolbecker Straße.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie der Bahnhof und die Innenstadt sind schnell fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man von der Wolbecker Straße direkt auf den Ring zur B 51 und von dort auf die Autobahnen A 1 und A 43 oder auf die B 64 Richtung Warendorf und Bielefeld.

Various

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48145 Münster, Germany