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Jetzt noch zuschlagen - Anlage in Nienberge! (6.3km)

215738#4 48161 Münster, Germany Floor apartment Sale price € 179 000
Margherita Magri
+4925114981680

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Plot area
75 m²
Rooms
3
Parking

Overview

Construction year
1975

Outside

Garage
Single garage

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
200 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Oil
Pass issued on
2009-08-14
validity
14-08-2019

Prices

Sale price
€ 179 000
Additional costs
3 000 EUR
Foreign provision
5,95% des Kaufpreises
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Property description

Im modernen Gewandt kommt diese 3-Zimmer-Wohnung daher - braunrötliches Laminat in Nussbaumoptik, eine offene Küche und ein komplett neues Bad - hier muss man nur noch einziehen!
Der Flur bietet spielend Platz für eine Garderobe und ein Sideboard, außerdem sind von hier aus alle Räume erreichbar. Beide Schlafzimmer sind in etwa gleich groß, vom hinteren hat man außerdem noch einen separaten Zugang zum Balkon. Die doppelverglasten Fenster wurden im Jahre 2002 erneuert. Das Badezimmer wurde 2017 vergrößert und komplett renoviert. Es verfügt nun unter anderem über eine extra große Dusche und einen Handtuchheizkörper. Der offene Küchenbereich ist nur durch eine etwa hüfthohe Mauer vom Wohn-/Essbereich getrennt. Die Küche selbst ist mit einem Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine ausgestattet und bietet mit dem gelungenen Mix aus schwarzen Fronten und Edelstahl einen echten Hingucker. Vom Wohnbereich des Zimmers aus gelangen Sie auch hier auf den großzügigen Südbalkon.
Im Keller gibt es die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner aufzustellen. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Kellerraum, sowie ein Parkplatz (Duplex Parker) in der Tiefgarage.
Im Hausgeld enthalten sind alle Kosten welche nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Bei einer Neuvermietung (die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, welcher ausziehen würde) wären zwischen 600,- EUR und 700,- EUR Kaltmiete im Monat erzielbar.

Equipment

- Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion
- Doppelverglasung
- Einbauküche
- Abstellraum
- großer Balkon
- Waschkeller und separater Kellerraum
- Parkplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker)

Location

Nienberge hat sich von einem eher landwirtschaftlich geprägten Vorort Münsters mittlerweile zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Die Nähe zum Stadtkern von Münster, zum Autobahnanschluss und vor allem zur Natur macht diesen Stadtteil gerade bei Familien so interessant. Zudem ist direkt vor Ort alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Von der Bäckerei über Lebensmittelmärkte bis hin zur Apotheke ist hier alles zu finden. Ebenso einige Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zur sportlichen Betätigung steht der Sportclub Nienberge mit seinen 9 Tennisplätzen und insgesamt 3 Fußballplätzen, sowie einem breiten Angebot an weiteren Sportarten zur Verfügung. Zudem liegt der Golfclub Münster Wilkinghege nur wenige Minuten entfernt auf dem Weg nach Münster.

Various

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48161 Münster, Germany