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Büroflächen nahe Flughafen zu vermieten, Objekt 13341 (2.5km)

215791#13341 40468 Düsseldorf, Germany Office building Rent
Alexander Langebner
02154953717

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Plot area
375 m²
Parking

Overview

Total area
375.47 m²
Construction year
2010

Inside

Floor
Carpet

Outside

Garage
Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from
nach Vereinbarung

Energy

Type of energy pass
Demand certificate
Kind of energy
Gas
validity
2020-07-18

Prices

Cold Rent
5 820 EUR
Additional costs
1 014 EUR
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge und sehr gepflegte Außenanlagen.
Der Bürostandort ist sehr beliebt. Gute Verkehrsanbindung: ÖPNV und direkter Autobahnanschluss, Flughafennähe.
Im Erdgeschoss sind die Büroflächen vakant.
Der Mietpreis ab EUR 15,00 - Verhandlungsbasis (je nach Ausstattung und Laufzeit), ab dem 2. Mietjahr Indexanpassung p. a.
Archivflächen ab 7,50 EUR/Monat.
Nebenkostenvorauszahlung zurzeit 2,50 EUR/Monat.
Heizkostenvorauszahlung zurzeit 0,50 EUR/Monat.
Vorgesehene Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre.
Mietsicherheit: 3 Bruttokaltmieten

Stellplatz/Tiefgarage: ab 140 EUR/Stellplatz/Monat.

Baujahr 2009
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 18.07.2020
Endenergieverbrauch 198,7 kWh/(m²a)

Equipment

4 Personenaufzüge,
modern eingerichtete Teeküchen,
elektrische Außenjalousien,
Teilklima über Betonaktivierung und Lüftung inkl. mietereigene Klimaanlagen,
Hohlraumboden mit Teppichbodenbelag in den Fluren mit Revisionsöffnungen,
Natursteinboden im Foyer,
Standleuchten (in)direkt strahlend,
Pendelleuchten in den Fluren,
Sandstein-Fassade,
flexible Trenn- /Leichtbauwände,
Raumtiefe 5,50 m,
Raumhöhe 3,00 m (ab 1. OG) -3,20 m (EG),
Flurbreite 1,70 m, Raumhöhe Flure 2,45 m,
Fassadenrastermaß 1,35 m,
Tiefgarage.

Location

Flughafennähe.

Various

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Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2019

40468 Düsseldorf, Germany