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Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang, Hobbyraum und Vorterrasse (13.06km)

215897#5147 76135 Karlsruhe, Germany Ground floor apartment Sale price € 250 000
Christoph Derr
+49721377444

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Living space
74 m²
Rooms
2

Overview

Total area
116.31 m²

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Electric facilities
TV- Cable
Floor
Carpet

Limitations & Requirements

Vacant from
Nach Vereinbarung

Energy

Heating System
Central heating system

Prices

Sale price
€ 250 000
Foreign provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit zwei WC's, kompletter Einbauküche und großem Hobbyraum in guter Wohnlage von Karlsruhe-Beiertheim.

Equipment

Die Wohnung verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die allen Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird. Unter Anderem:

• Moderne Holz-Isolierglasfenster mit Einhebelbedienung und Rollläden
• Zusätzliche Oberlichter in den Wohnräumen
• Großes Fensterschiebe-Element vom Flur zur Vorterrasse
• Teppichbodenbeläge (Schlingenware)
• Innentüren mit Holzfurnier
• Ein großzügiges WC mit Einbaumöbeln
• Ein modern ausgestattetes Duschbad mit eingebauter Duschkabine, Waschbecken und WC, rundum Deckenhoch gefliest
• Komplett eingerichtete Einbauküche mit elektrischen Geräten
• Türgegensprechanlage
• Kabel-TV Anschluss
• Digitale Messgeräte an den Heizkörpern
• Wasseruhren für Kalt- und Warmwasser
• Großer Hobbyraum (ca. 42 m²) mit Fliesenboden, Licht und Stromanschluss sowie Heizung
• Vorterrasse mit Knochensteinbelag und Schmiedeeisernem Zugangstor
• Zentrale Heizung mit Warmwasserversorgung

Location

Die Wohnung befindet sich in einem eingeschossigen Hinterhaus, welches als Nebengebäude eines bereits bestehenden Wohnhauses in Karlsruhe-Beiertheim errichtet wurde. Sie verfügt über einen separaten Zugang sowie über einen durch ein Schmiedeeisernes Tor abgetrennten Bereich, welcher der Wohnung vorgelagert ist und somit ein ungestörtes Wohnen garantiert. Beiertheim gehört zu den bevorzugten Wohngebieten von Karlsruhe und bietet neben einer ausgezeichneten Einbindung in die bestehende Infrastruktur durch das nahe gelegene Albgrün sowie die bekannte Günter-Klotz-Anlage einen besonders hohen Freizeitwert. Alle für ein angenehmes Wohnen erforderlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Hauptbahnhof und Einkaufsmöglichkeiten der verschiedensten Art befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus sind die Innenstadt von Karlsruhe, die Bundesautobahn und die anderen Stadtteile von Karlsruhe von hier aus über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) schnell und bequem zu erreichen.

76135 Karlsruhe, Germany