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Wieder zu haben! Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Herne (2.3km)

223148#308382 44628 Herne, Germany House - and Commercial building Sale price € 548 000
Grunwald
+491736262418

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Plot area
474 m²

Overview

Usable area
79.00 m²
Construction year
1906
Number of living units
8
Number of commercial units
1

Limitations & Requirements

Last renovation
fortlaufende Renovierung- und Modernisierungsmaßnahmen bei Bedarf Year

Energy

Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
195,04 kWh/(m²·year)
validity
04.05.2025

Prices

Sale price
€ 548 000
Foreign provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit

Das 1906 erbaute Gebäude verteilt 553 qm vermietbare Fläche auf 9 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit steht aktuell leer.

Bis auf eine Wohnung sind alle Wohneinheiten vermietet, 5 Wohnungen wurden in den letzten 2 Jahren renoviert und neu vermietet. Die anderen Mietverhältnisse bestehen schon länger.

Alle Wohnungen bestehen aus 2,5 Zimmern, die Wohnungsgrößen variieren zwischen 35 qm - 65 qm.

Die Bäder sind allesamt mit einer Badewanne und überwiegend mit Fenster ausgestattet. Desweiteren gehören zu dem Gebäude 3 Garagen, von denen im Augenblick eine Garage ungenutzt leer steht.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, der einer Mieterin unentgeldlich zur Nutzung und Pflege überlassen wurde.

Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme (Gas-Etagenheizung).

44628 Herne, Germany