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Modernes Wohnglück: Lichterfülltes, stilvolles, kleines Architektenhaus (24.77km)

226273#10075 84028 Landshut, Germany One family house Sale price € 679 000
Carossa Immobilien GmbH
+498711435024

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Living space
100 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bath
1
Parking

Overview

Total area
106.0 m²
Plot area
246.0 m²
Construction year
2019

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Window
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Cellar
Floor
Tiles, Parquet flooring

Outside

Parking space
Move out.
Garage
Carport

Energy

Heating System
Far heating system, Ground floor heating system
End of energy consumption
23.1 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Electric
validity
Mon Jun 11 00:00:00 CEST 2029

Prices

Sale price
€ 679 000
Foreign provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Der technische Fortschritt ist unaufhaltsam und wirkt sich beinahe auf jeden Lebensbereich aus. Auch vor Immobilien macht diese Entwicklung keinen Halt, was eine Steigerung der Wohnqualität mit sich bringt. So ist es bei diesem Smart-Home Neubau möglich, viele Einstellungen (z.B. Temperatur) per Tablet (inklusive) oder Smartphone zu steuern.

Auch durch die elegante und großzügige Raumaufteilung kann dieses Objekt überzeugen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier sorgt eine große Fensterfront für strahlende Momente und der direkte Zugang zur Terrasse erleichtert die Entscheidung, ob Sie Ihr Frühstück draußen genießen möchten.

Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem noch das Gäste-WC und der Heizungsraum. Über eine individuell angefertigte Stahltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. 3 Schlafzimmer und ein geschmackvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche unterstreichen das komfortable Wohngefühl.

Das Haus besticht sowohl durch seine hochwertige Ausstattung, als auch durch den Einsatz modernster Technik. Bei Übergabe des Objekts erhalten Sie von einem Fachmann eine umfassende Einweisung in sämtliche technische Möglichkeiten.

Equipment

* Fußbodenheizung
* Kontrollierte Be- und Entlüftung
* Geölter-Eichenparkettboden
* Bad mit Dusche und Fenster
* Gäste-WC
* Aufladestation für ein E-Auto
* Individuelle Treppe
* Elektrische Rollläden
* Insektenschutzgitter an den Fenstern
* Carport mit Panzerglas überdacht
* Alarmgesicherte Fenster und Eingangstür
* Funktionen sind steuerbar über Smartphone und Tablet

Erdgeschoss:
* Wohn- und Essbereich
* Heizungsraum
* Gäste-WC

Obergeschoss:
* 3 Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und Fenster

Location

Von dem idyllisch an der Isar gelegenen Einfamilienhaus gelangen Sie mit kurzen Fußwegen zu umliegenden öffentlichen Geschäften und Läden. Durch die sehr gute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen ist der Weg in die Landshuter Innenstadt bzw. der Heimweg auch zu späterer Stunde gesichert. Die Landshuter Altstadt ist binnen 10 Minuten erreichbar.

Auch auf die A92 als Verbindung nach Deggendorf und München gelangen Sie in nur 10 Autominuten. Der Flughafen München ist in etwa 30 Minuten und der Landshuter Hauptbahnhof in knapp 10 Minuten mit dem Auto erreicht.

Für sportlich engagierte Menschen gibt es am nordöstlichen Ende Isarspitz, wo kleine und große Isar wieder zusammenfließen, den Sport- und Erholungspark Mitterwöhr mit Campingplatz und Bootshaus des Rudervereins, den Tennis Club Weiß-Blau e.V. und den Isarradweg der sich perfekt für Ausflüge jeglicher Art eignet. Hier können Sie schöne Sommertage in Ruhe genießen. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den Notfall befinden sich einige Hausärzte in näherer Umgebung.

* Autobahn A92: ca. 10 Minuten
* Bahnhof: ca. 10 Minuten
* Altstadt: ca. 5 Minuten
* Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 Minuten
* Umliegende Schulen und Kindergärten: ca. 5 Minuten









Various

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

84028 Landshut, Germany