Neubau-Dachterrassen-Maisonettewohnung mit exclusiver Ausstattung ! (18.12km)

230084#186ab4cdf0 81377 München, Germany Attic apartment Sale price € 1 950 000
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Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Ralf Strobl   +4989-9... Show
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Premium Anfrage
Living space
207 m²
Rooms
6
Bath
4
Parking

Overview

Total area
206,5 m²
Construction year
2020

Inside

Bath
Bath tub, Shower, Separate Toilette
Lift
Passenger lift

Outside

Garage
Underground car park.

Energy

Energy House Type
KFW 40
Heating System
Ground floor heating system
Property type
Residential building
Construction year
2020
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
14,2 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Alternativ
Energy efficiency class
A+
Pass issued on
19102018
validity
18102018
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Purchase price
1 950 000 EUR
Garage (one per unit)
29 500 EUR
Foreign provision
70.668,15
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
3,57% incl. 19% MWST aus notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig 8 Tage bei notarieller Beurkundung

Property description

Hier entsteht ein wirklich einzigartiger Mix aus Design, Modeme und Zukunft. Das schöne, mit einem Designpreis ausgezeichnete Bestandareal, wird um 27 Penthouse/ Dachterrassen-Neubauten ergänzt.

Der eine braucht viel Platz, der andere noch etwas mehr. Diese Wohnung stellt in Sachen Raumangebot das Nonplusultra des Objektes dar. Mehr als 200 Quadratmeter Wohnraum setzen keine Grenzen, sondern Maßstäbe. Mit lediglich 6 Zimmern ist die Wohnung für Singles und Paare konzipiert, die sich in Sachen Geräumigkeit einen gewissen Luxus leisten wollen. Diesem Gedanken folgt auch die Aufteilung des Wohnraumes: An den großzügigen Wohn- und Eßbereich mit nach zwei Seiten offener Küche schließt sich ein Raum an, der als Heimkino ebenso interessant genutzt werden kann wie als Bibliothek oder Lounge. Ob Chesterfield-Sofa, Musikzimmer, Beamer oder alles zusammen - die Wohnung bietet alle Freiheiten, das Leben nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Und das nicht nur in der Wohnung, sondern auch auf dem großen Balkon mit einem spektakulären Blick auf die Stadt.

Equipment

Highlights sind unter anderem:

- großzügige Raumhöhen von ca. 2,6 m
- Edle Materialien und moderne Ausstattung
- Terrassen, Balkone und weitläufige Dachterrassen
- teilweise Bodentiefe Fenster
- Smarthome Steuerung
- Fussbodenheizung
- Luft/Wärmepumpe - Niedrigenergiebauweise, KfW 40 Förderung
- Tiefgarage

Sie profitieren bei einem Erwerb von den finanziellen Vorteilen KfW Förderung und Niedrigenergiebauweise. Gerne beraten wir Sie hierzu.

Location

Im schönen südlichen Stadtteil Kleinhadern, unweit der Isar und der U Bahn Holzapfelkreuth.

Various

Es entstehen hier mehrere Dachterrassenwohnungen zwischen 80 und 220m² Wohnfläche mit 2 - 6 Zimmern. Als Käufer können Sie bei der Grundrissgestaltung noch Ihre Wünsche einbringen.
Das vollständige Exposé erhalten Sie gerne auch auf Wunsch, inbesondere die vollständige Kaufpreisliste.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 (Herr Strobl) oder 089/600 13 152 (Frau Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de

- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -

Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

Die Weitergabe der Objektunterlagen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt. Sie machen sich ggf. schadensersatzpflichtig.

81377 München, Germany



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