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ZENTRAL GELEGENE 3 Zimmer ETW in MÜNCHEN - Obergiesing (22.19km)

230363# 81549 München, Deutschland Floor apartment Sale price € 415 000
Kati Pesth
+498945216155

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Living space
75 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bath
1
Balcony
Sea
15 km

Overview

Total area
75 m²
Usable area
75 m²
Cellar area
5 m²
Construction year
1964
Construction
Massive.
Roof shape
Pitched roof.
Distance to the sea
15 km
Distance to airport
41 km

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Bath tub
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Cellar
Floor
Laminate

Outside

Balcony
Yes, West balcony

Limitations & Requirements

User option
Caretaker, Cleaning
Last renovation
2016 Year

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Construction year
1964
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
128,6 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
C
Pass issued on
201218
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Purchase price
415 000 EUR
Foreign provision
3,57
Foreign Provision Text
Die Provision ist nach notarieller Beurkundung zur Zählung fällig und vom Käufer zu bezahlen.

Property description

Die hier zum Verkauf angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv gebauten Haus aus dem Jahre 1964.
2015/16 wurde die komplette Fassade und das Dach energetisch saniert, dabei wurde das Bestandsgebäude um das Dachgeschoss aufgestockt und eine neue Wärmedämmung aufgetragen. Seitdem erstrahlt das Haus in einem schönen Orangenen Ton.

Equipment

Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 75m2 Wohnfläche und einen kleinen Balkon. Zur Wohnung gehört gehört zusätzlich ein kleines abschließbares Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG, im Haus gibt es aktuell keinen Aufzug. Diese Thematik wurde jedoch schon mal bei einer Eigentümerversammlung angesprochen.
Zur Wohnungseingangstür hereinkommend befinden sich auf der linken Seite (Richtung Ständlerstraße) das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und die Küche. Geradeaus erreicht man das ca. 22,5m² große Wohnzimmer. Rechter Hand befindet sich eine kleine praktische Abstellkammer zusammen mit dem Badezimmer.

Location

Durch die ausgesprochen zentrale Lage finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Einen Getränkemarkt, einen Lebensmittelhändeler sowie einen Drogeriemarkt erreichen Sie innerhalb von 3 Minuten zu Fuß.
Dazu befinden sich 2 Buslinien in unmittelbarer Nähe. Zur S und U-Bahn Station Giesing benötigen Sie zu Fuß ca. 12min.
Die A8 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 5 min.

Various

Die Wohnung eignet sich für den Selbstbezug sowie als gute Kapitalanlage.
Um die Persönlichkeitsrechte der Mieter zu wahren, werden keine Bilder der Wohnung hier eingestellt und verschickt.
Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Mietern 14 Tage im Voraus zu vereinbaren.

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81549 München, Deutschland