0049 351 7999 2020  

Gievenbeck! Superhelle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon! (3.72km)

230494#476 48161 Münster, Germany Floor apartment Sale price € 189 000
Margherita Magri
+4925114981680

Send request


Living space
59 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bath
1
Parking

Overview

Cellar area
6.0 m²
Construction year
1984

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Bath tub
Additional rooms
Cellar

Outside

Garage
Underground car park

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
149 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Pass issued on
2014-03-10
validity
10-03-2024
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 189 000
Heating costs
60 EUR
Foreign provision
5,95% des Kaufpreises
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Wunderschöne helle Etagenwohnung mit ungewöhnlichem Grundriss in einer größeren Wohnanlage mitten in Gievenbeck.
Zu erreichen ist die Wohnung im 2. Obergeschoss bequem über den Aufzug oder die Treppe.
Vom zentralen Flur (in diesem befindet sich ein praktischer großer Einbauschrank) können alle Räume erreicht werden.
Das Wohnzimmer ist so groß, dass sich zur klassischen Einrichtung noch bequem ein Esstisch für vier Personen stellen lässt. Von hier aus gelangt man auf die große quadratische Loggia in Südostlage.
Das Schlafzimmer lässt sich, aufgrund des guten Fläche mit einem großen Kleiderschrank bestücken. Selbst in der separaten Küche mit der Einbauküche lässt sich noch ein kleiner Esstisch unterbringen. Das beige geflieste Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören noch eine Fahrradkeller- und Waschkellernutzung. Des Weiteren gibt es einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und hat bei Eigenbedarf eine dreimonatige Kündigungsfrist.

Leider wünscht die jetzige Mieterin keine Innenraumfotos.

Equipment

- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Einbauschrank im Flur
- Laminatfußboden
- Loggia
- Einbauküche
- Tiefgaragenplatz

Location

Gievenbeck - der junge Stadtteil Münsters! So könnte eine Kurzbeschreibung des im Westen Münsters angesiedelten Teils lauten. Überdurchschnittlich viele der hier lebenden Menschen sind zwischen 20 und 40 Jahren alt. Hinzu kommt, dass dieser Stadtteil durch neue ausgewiesene Wohngebiete in den letzten 20 Jahren ständig weiter erschlossen wurde und mit seinen derzeit 18.800 Einwohnern zu den wachstumsstärksten gehört.
Von der Wohnung aus sind diverse Sportanlagen wunderbar erreichbar. So liegen die Sporthalle und der Fußballplatz vom 1. FC Gievenbeck e.V., sowie die Tennisanlage des TSC Münster Gievenbeck nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich ebenfalls fussläufig erreichen. Ein Einkaufsmarkt, die Post, Sparkasse und diverse Ärzte liegen in ca. 800 m Entfernung.
Die Auffahrt zur Autobahn A1 ist mit dem PKW in 10 Minuten zu erreichen.
Die Wartburggrundschule ist etwa 600 m, das Annette von Droste Hülshoff Gymnasium 2,5 km entfernt.
Auch die wichtigen Universitätseinrichtungen sind schnell erreicht - zur Uniklinik sind es knapp 3 km, die der Leonardo Campus 2,5 km und die Fachhochschule sogar nur 2 km entfernt.
Direkt am Haus befindet sich außerdem eine Bushaltestelle, sowie weitere in wenigen hundert Meter Entfernung, man ist also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in Münsters Innenstadt.

Various

BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen-bleiben.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Hinweis zum GWG:
Maklerin Münster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.

48161 Münster, Germany