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Luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung im Prenzlauer Berg, smart geschnitten (9.31km)

233868#499325 10405 Berlin, Germany Attic apartment Sale price € 1 500 000

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Best Place Immobilien GmbH & Co. KG
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about you


Living space
129 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bath
2

Overview

Construction year
1896

Inside

Kitchen
Equipped kitchen

Energy

Heating System
Far heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
73,7 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
validity
09.06.2026

Prices

Sale price
€ 1 500 000
Foreign provision
4,76%
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Die Provision beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig bei notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Property description

Prenzlauer-Berg-Liebhaber aufgepasst!

Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung im fünften Obergeschoss eines ehemaligen Fabrikgebäudes kombiniert Altbaucharme mit modernen Features.
Ein wahres Einzelstück im Seitenflügel eines kernsanierten Gebäudes mit 42 Wohnungen zwischen Wins- und Bötzowviertel.

Ein modernes loftartiges Wohnkonzept mit ca. 3,8 m Deckenhöhe, weiten & offenen Räumen und bodentiefen Fenstern wird kombiniert mit historischen Elementen wie z.B. freigelegten Backsteinwänden und klassischen Rundbögen.

Die Wohnung bietet auf ca. 130 m² einen riesigen Wohn-/Essbereich mit offener SieMatic-Küche und einen Balkon und eine große Terrasse.
Durch die großen Fensterfronten haben Sie einen Blick in die grünen Gartenhöfe des Bötzowviertels.

Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer, davon eins mit Ankleide, ein Masterbad en suite, zusätzlich ein Gäste-WC, beide ausgestattet mit Bisazza-Mosaik-Fliesen.
Der Innenausbau mit einzigartigen Design-Highlights ist auf höchstem Luxus-Niveau in viel Handarbeit entstanden und sucht seinesgleichen.

Equipment

- Fußbodenheizung
- Eichendielenparkett
- SieMatic-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
- Bisazza-Mosaik-Fliesen
- Freistehende Badewanne
- Freigelegte Backsteinwände & Rundbögen
- Gemeinschaftlich genutzter grüner Gartenhof

Location

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Prenzlauer Berg zwischen Bötzowviertel und Winskiez.

Zahlreiche kleine und individuelle Cafés, Restaurants und Bars bereichern den Kiez.
Ein Supermarkt ist nur ca. 100m entfernt und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in wenigen Minuten.

Die Anbindung mit der BVG ist perfekt und man erreicht sowohl die City-Hotspots als auch die umliegenden Erholungsgebiete im Berliner Norden problemlos!

Various

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Liebhaberstück zu überzeugen.


WEITERE WOHNUNGEN VERFÜGBAR!


Wir haben insgesamt 40 Wohnungen von 58 - 285 m² in diesem Projekt. Sprechen Sie uns gerne anhand Ihrer Suchkiterien an und wir finden das passende Schmuckstück für Sie!

Diese, sowie die meisten anderen Wohnungen im Haus sind schon fertiggestellt, sodass Sie einen guten Eindruck des extrem hochwertigen Ausbaustandards und der Liebe zum Detail bekommen!

10405 Berlin, Germany



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