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immobilien-lindstedt.de / PANORAMABLICK BIS ZUR GERMANIA GEFÄLLIG IN GAU-ALGESHEIM? (39.13km)

239333#2956 55435 Gau-Algesheim, Germany One family house Sale price € 540 000
Christian Lindstedt
069505027202

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Living space
216 m²
Rooms
8
Bedrooms
5
Bath
3
Parking
Balcony

Overview

Usable area
74.00 m²
Plot area
597.00 m²
Construction year
1980
Construction
Massive
Mit Einliegerwohnung
Yes

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub, Window
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Sauna, Washing room, Cellar
Floor
Tiles, Stone, Laminate

Outside

Terrace
Yes
Balcony
South balcony, West balcony
Parking space
Underfloor heating and radiators.
Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Security
Cameras
Vacant from
ab sofort

Energy

Heating System
Fireplace, Central heating system, Ground floor heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
182 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Oil, Solar
Energy efficiency class
F
Pass issued on
2019-07-03
validity
03.07.2029

Prices

Sale price
€ 540 000
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Fleckchen direkt am Gau-Algesheimer-Kopf ?
Dann lassen Sie sich von dem gepflegten und kultivierten Objekt in den Bann ziehen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 597 m² mit einer Wohnfläche von 216 m².
Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1980 und bringt eine Zimmeranzahl von 8 Einheiten mit sich. Abgesehen davon verfügt der große und offene Wohnbereich über eine 180° Panoramafront, über die Sie Ihren Blick bis zur Germania werfen können. Durch die Split-Level Bauweise (halbe Etagen) gelangen Sie fix zu Ihrer Einliegerwohnung, die Sie von innen, sowohl als auch von außen betreten können. Zudem bietet sie ebenfalls eine herrliche Glasfront mit Zugang zum Garten. Die nächste Wohltat des Hauses ist eine halbe Etage weiter unten zu finden, am Ende des Flurs finden Sie zur rechten ein freizügiges Arbeitszimmer und zur linken eine Sauna mit extra Dusche, extra WC und einem eigenen Wäsche- und Trockenraum mit direkter Anbindung zur Garage und Garten.

Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten dann melden Sie sich doch noch heute bei uns. Gerne sind wir für Sie da!

Equipment

* 597 m² Grundstücksfläche
* 216 m² Wohnfläche
* Süd-West Balkon
* Öl-Zentralheizung
* Photovoltaik-Anlage
* Kamin
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
* Split-Level Bauweise
* Gepflegter Garten
* Fußbodenheizung + Heizkörper
* Balkon / Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
* Stellplätze
* Garage / Doppelgarage

BESONDERHEITEN:

* Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* Bestlage

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/1529951

VIDEO ZUM OBJEKT:

* https://youtu.be/mVn_GM86uK4

KAUFPREIS:

* 540.000,00 Euro ohne zusätzliche Käuferprovision

Location

KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Kath. Kindergarten, Karl-Domdey-Straße 2, 55435 Gau-Algesheim
* Kinderhort Rappelkiste, Weingasse 36, 55435 Gau-Algesheim
* Schloss-Ardeck-Grundschule, Schlossgasse 14, 55435 Gau-Algesheim
* Realschule plus Christian Erbach, Appenheimer Straße 4, 55435 Gau-Algesheim
* Integrierte Gesamtschule Kurt Schumacher, Albrecht-Dürer-Straße 30, 55218 Ingelheim am Rhein

ANBINDUNGEN:

* Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 35 Minuten, Hahn in ca. 45 Minuten
* B41 erreichen Sie in 4 Minuten
* A60 erreichen Sie in 6 Minuten

Gau-Algesheim ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Gau-Algesheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht. Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gaben den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

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55435 Gau-Algesheim, Germany