3 Zimmer Wohnung in kleiner Anlage mit 8 Wohneinheiten und Swimmingpool

Living space

90 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

2007

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower

Additional rooms

Swimmingpool, Wellness area

Floor

Tiles, Parquet flooring

Outside

Balcony

East balcony, South balcony

Garage

Single garage

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Kind of energy

Electric

Prices

Sale price

€ 230 000

Foreign provision

3,66% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 3,66 % incl. der italienischen Mehrwertsteuer (IVA), berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Property description

In einem kürzlich renovierten, historischen Herrenhaus aus dem 15. Jahrhundert mit Innenhof bieten wir eine möblierte Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit 90 m² mit Fußbodenheizung und -kühlung zum Verkauf an. Zum Objekt gehört ein privater Garten mit ca. 90 qm.
Es wurden hochwertige Materialien (Parkett) für das Wohnzimmer und den Schlafbereich sowie „Bisazza“ für die Badezimmer verarbeitet.

Die Wohnung besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit Einzelbett und Bad.
Zur Wohnung gehört eine Garage im Untergeschoss.
Zu dem gemeinschaftlichen Bereich gehört ein Swimmingpool ( mit Teakholz-Solarium), von dem aus Sie einen schönen Blick auf den See und einen großen
Gemeinschaftsgarten genießen können.

Dieses historische Herrenhaus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Polpenazze del Garda, das 700 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar ist.

Location

Polpenazze del Garda

Die Gemeinde Polpenazze del Garda liegt am Südwestufer des Gardasees in der Provinz Brescia in der Lombardei. Die ca. 6 km vom Ufer des Gardasees entfernt malerisch in den Hügeln des Valtenesi gelegene Ortschaft, die im Jahr 1454 gegründet wurde hat etwa 2.600 Einwohner. Die Einwohner von Polpenazze del Garda lebten früher von der Landwirtschaft, dem Anbau von Wein und Oliven. Noch heute ist die Ortschaft der größte Produzent von Olivenöl in der gesamten Region Valtenesi am Westufer des Gardasees. Außerdem kommen noch immer mehr als 50 Prozent der Weinproduktion der Region aus den Weinbergen rund um Polpenazze del Garda. Trotzdem ist auch in dieser Region der Tourismus mittlerweile gut entwickelt.
Bereits ein ausgiebiger Spaziergang durch die kleine Ortschaft, fernab des hektischen Treibens der italienischen Großstädte, ist ein echtes Erlebnis. Das kleine Zentrum mit seinen vielen engen Gassen bietet einige kleine Cafés und Restaurants zum Entspannen. Außerdem haben Besucher vom Kirchplatz aus einen tollen Überblick über den südlichen Gardasee. Die spätromantischen Stil gebaute Kirche von S. Antonio sollte man sich bei einem Besuch nicht entgehen lassen. Im Inneren des Gebäudes sind Fresken aus dem 16. Jahrhundert zu sehen. Die nicht weit entfernte Chiesa Parrocchiale leuchtet schon von weitem mit ihrer hellen und üppig verzierten Fassade. Innen ist sie nicht weniger sehenswert.

Einer der schönsten Orte in der Nähe von Polpenazze del Garda ist Manerba del Garda. Der Ort liegt in nur 5 km Entfernung direkt am Gardasee. Alleine zum Baden am Gardasee loht der Weg dorthin. Mehrere Strände laden zum Baden und Sonnen ein. Für Radfahrer ist die Gegend sehr geeignet, für Bootfahrer das Paradies denn in der Nähe liegt die schönste Insel vom Gardasee, die Isola del Garda! Diese größte und schönste Insel des Gardasees liegt unweit von Polpenazze vor der Küste von San Felice del Benaco, sie bietet seinen Besuchern einen wundervollen Park und eine der schönsten Villen des Gardasees. Die Insel ist in Privatbesitz, bietet aber in geführten Touren Einblicke in diese landschaftlich und architektonisch anspruchsvolle Welt.