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Toller Ausblick ins Grüne- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (14.96km)

241053#10114 84100 Niederaichbach, Germany One family house Sale price € 339 000
Carossa Immobilien GmbH
+498711435024

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Living space
141 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bath
2
Parking
Balcony

Overview

Plot area
421.0 m²
Construction year
1975
Mit Einliegerwohnung
Yes

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub, Window
Additional rooms
Washing room, Cellar
Floor
Tiles, Carpet

Outside

Balcony
West balcony
Parking space
Move in.
Garage
Single garage

Energy

Heating System
Central heating system
End of energy consumption
169.0 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Oil
validity
Fri Jul 20 00:00:00 CEST 2029

Prices

Sale price
€ 339 000
Foreign provision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Dieses Objekt überzeugt schon von Außen als besonders wohnliches und gemütliches Zuhause. Auf über 120 m² Wohnfläche befinden sich 5 Zimmer, welche den ersten Eindruck von Außen unterstreichen. Das 420 m² große Grundstück verspricht eine entspannte Atmosphäre und ruhige Phasen zum entspannen.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, ein Badezimmer und weitere Räumlichkeiten, wie zum Beispiel der Wintergarten, welcher zum relaxen einlädt. Das Obergeschoss ist durch eine massive Treppe im Flur mit dem Erdgeschoss verbunden.
Im Obergeschoss findet man ein weiteres Bad und eine weitere Küche, sowie groß geschnittene Räume zum schlafen, arbeiten oder wohnen wieder.

Aufgrund dieser Besonderheit des Angebots, sollte das Objekt persönlich besichtigt werden. Gern besprechen wir mit Ihnen bereits vorab alle offenen Fragen. Sie haben auch die Möglichkeit, in einem 360 Rundgang bequem von zu Hause aus die Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Equipment

* Balkon
* Terrasse
* Gäste- WC
* Keller
* Öl-Zentralheizung
* Massivbauweise
* zwei Badezimmer
* Bad mit Dusche
* Garage
* modernisierte elektrische Versorgung

Location

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ehemaligen Gemeinde Oberaichbach - ein Ortsteil der Gemeinde Niederaichbach. Eine ideale Lage für Familien oder Personen die es bevorzugen ruhig und ländlich zu leben.

Naturbegeisterte und Sportler, die das Training im Freien genießen wollen kommen voll durch die umliegenden Grünflächen des Isar-Inn-Hügelland auf Ihre Kosten. Auch der Wakelake ist binnen weniger Minuten erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, finden Sie In Niederaichbach oder in der anliegenden Gemeinde Adlkofen. Lidl oder Netto, als auch Restaurants, Banken, Friseure und diverse andere Einzelhandelsgeschäfte sind in Niederaichbach oder Adlkofen anzutreffen.

Eine Grund- und Mittelschule sowie eine Kindertagesstätte und ein Waldkindergarten finden sich in der Gemeinde Niederaichbach wieder. Landshut und Dingolfing bieten Bildungszentren wie zum Beispiel weiterführende Schulen.

Oberaichbach ist gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Durch die anliegende Autobahn A92 ist Wörth mit zwei Anschlussstellen verbunden. Außerdem verfügt die Gemeinde Niederaichbach über ein eigenes öffentliches Verkehrsnetz sowie einen Bahnhof, der Sie mit der bayerischen Landeshauptstadt München verbindet.

Entfernungen:
* Autobahn A92: ca. 10 min
* Bahnhof - Wörth an der Isar: ca. 10 min
* Innenstadt - Dingolfing: ca. 15 min
* Innenstadt - Landshut: ca. 20 min
* Flughafen - München: ca. 45 min

Various

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.


Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

84100 Niederaichbach, Germany