Landshut. Nein besser Kumhausen - Baugrund in grüner Umgebung (26.48km)

241056#10117 84036 Kumhausen, Germany Various Sale price € 398 000
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Living space
550 m²

Overview

Plot area
550.0 m²

Prices

Sale price
€ 398 000
Foreign provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Dieses ca. 550 m² große Grundstück befindet sich in Kumhausen, ca. 10 Autominuten von der Stadt Landshut entfernt.

Entsteht hier ein Einfamilienhaus, können sich die Eigentümer über einen besonders schönen Blick ins Grüne freuen. Der Baugrund liegt zudem eher am Ortsrand, weshalb Sie hier eine ruhige und beschauliche Lage erwartet. Auffällig ist der ungewöhnliche Schnitt des Grundstücks, der – sinnvoll und mit Umsicht genutzt – interessante Möglichkeiten bietet.

Da bereits im Jahr 1996 eine Baugenehmigung erteilt wurde, sollte einer zügigen Umsetzung Ihres Bauwunsches nichts im Wege stehen. Ein Bebauungsplan ist allerdings derzeit nicht vorhanden. Daher sollte Ihr Vorhaben genau abgeklärt werden. Hier unterstützen wir Sie gerne!

Unser Beraterteam beantwortet gern Ihre Fragen und besichtigt mit Ihnen das Grundstück.

Equipment

* Grundstück noch nicht geteilt

Location

Kumhausen liegt unmittelbar südlich der Stadt Landshut, an dessen Stadtgebiet sich die Gemeinde nahtlos anschließt. Dadurch stellt Kumhausen eine Trabantengemeinde zum anschließendem Landshut dar. In den letzten 40 Jahren wurde die Einwohnerzahl der Gemeinde Kumhausen mehr als verdoppelt.

* direkte Verbindung zu Hauptbahnhof und Stadt Landshut durch Buslinie 1
* Preisenberg derzeit in einem stetigem Wachstum
* durch neue Bauplätze wird Kumhausen-Preisenberg für Gewerbetreibende immer lukrativer und stärker genutzt
* sehr hohe PKW-Frequenz mit ca. 18.000 PKWs täglich aufgrund der B15
* im Autoradius von 10 Minuten befinden sich ca. 65.000 Einwohner

Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft:
* ALDI Süd
* EDEKA
* Fleischmann-Getränkemarkt
* Post
* LIDL
* Sparkasse
* Raiffeisenbank
* La Vita Konzernzentrale

Entfernungen:
* öffentl. Verkehr: ca. 1 min.
* Hauptbahnhof: ca. 15 min.
* Autobahn A92: ca. 20 min.
* Flughafen München: ca. 30 min.

Various

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

84036 Kumhausen, Germany



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