0049 351 7999 2020  

Produktionshalle im Gewerbegebiet Großzschocher (18.48km)

241163#235 04249 Leipzig, Germany Hanger Sale price € 459 000
Peggy Günther
+4934298549070

Send request


Plot area
2 846 m²

Overview

Total area
576.47 m²
Plot area
2846.00 m²

Limitations & Requirements

Vacant from
sofort

Prices

Sale price
€ 459 000
Foreign provision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Die Halle mit den Außenmaßen von ca. 32 x 12 Metern und dem 2.846 qm großem Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet in Großzschocher. Sie bietet Platz als Produktionsstätte, Lagerhalle oder Handelsplatz für Ihr Gewerbe. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und kann leicht mit einem LKW zum be-/entladen befahren werden.

Die nutzbare Fläche beträgt 576,47 qm und ist unterteilt in eine Halle, 2 Büros, Sozialtrakt (Bad, WC, Dusche und Küche), Lager auf zwei Ebenen und ein Kellergeschoss. Da die Halle eine Höhe von 6,50 - 7,80 m hat, besteht die Möglichkeit ein Zwischengeschoss einzubauen (Musterzeichnungen liegen vor). Stromanschluss und Kanalisation ist vorhanden Telefonleitung und Wasser liegen auf dem Grundstück.
Zusätzlich besteht ein Mietvertrag für die Werbefläche im Straßenbereich, diese generiert Jahresmieteinnahmen von 3.804,00 €.

Sämtliche Umbaumaßnahmen sind Verhandlungssache und können noch realisiert werden

Equipment

Keller
Raum 1: 18,50 x 6,20 m
Raum 2: 5,60 x 5,57 m
Summe: 136,89 qm

EG/1. OG
Halle: 18,51 x 12,00 m
Lager 1: 9,09 x 5,87 m
Lager 2: 3,27 x 5,87 m
Büro 1: 2,8 x 3,5 m
Büro 2: 2,96 x 3,5 m
Flur 1: 1,75 x 6,0 m
Flur 2: 1,53 x 5,76 m
Kü-Bad 4,49 x 5,65 m
Summe: 439,58 qm

Location

Die Halle Liegt in einem gut besuchtem Gewerbegebiet mit großen namenhaften Firmen. Durch die perfekte Anbindung zur A38, A9 und A14 ist eine überregionale Anbindung gesichert. Kurze Wege bis in das Stadtinnere und dem Flughafen gewährleisten den idealen Standort zum schnellen erreichen der Halle.

04249 Leipzig, Germany