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++ Kapitalanlage mit 4,1% Rendite in Markranstädt im Westen Leipzigs\n++ Kulkwitzer See und Parkanlage vor der Tür! ++ (35.25km)

241228#5-AS 04420 Markranstädt, Germany Multi-family house Sale price € 900 000

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LE-Apis-Immobilien
Peggy Günther   Show phone number
about you


Plot area
555 m²
Parking

Overview

Plot area
1639.00 m²
Construction year
1996
Number of living units
12.00

Inside

Additional rooms
Cellar

Outside

Parking space
Oven.

Energy

Heating System
Central heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
111.00 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
validity
2019-06-30
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 900 000
Foreign provision
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden. Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Das zum Verkauf stehende Merhfamilienhaus in Markranstädt wurde im Jahre 1996 erbaut und besitzt eine Wohnfläche von circa 555 Quadratmetern bei einer Grundstücksfläche von circa 1639 Quadratmetern. Die 12 Wohneinheiten des Hauses sind Teil einer WEG bestehend aus insgesamt drei Mehrfamilienhäusern.

Die 12 Wohneinheiten teilen sich in je vier Wohneinheiten pro Etage auf und verfügen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss über einen Balkon / Loggia pro Einheit. Alle Wohnungen sind ähnlich funktional geschnitten mit einer Diele, zwei Wohnräumen, einem innenliegenden Bad sowie einer separaten kleinen Tageslicht-Küche. Zu jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig.

Die Kapitalanlage mit Potential sind derzeit 11 von 12 Wohneinheiten bei einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,09 € pro Quadratmeter vermietet. Auf Grund der komfortablen Schnitte der Wohnungen sowie der guten Mikro- und Makrolage des Objektes ist eine hohe Mietnachfrage gegeben.

Location

Markranstädt liegt 15 Auto- / Bahnminuten westlich von Leipzig und zeichnet sich durch seine direkte Nähe zum Kulkwitzer See, den Leipziger Stadtkern und den guten Anbindungen zu den Autobahnen A9 sowie A38 aus. Markranstädt wird wegen seiner Anbindungen von Pendlern, nach Leipzig oder in überregionale Gebiete, sehr geschätzt.

Das Objekt befindet sich im Westen Markranstädts mit einer guten Mikrolage. Der Bahnhof der Stadt ist innerhalb von zehn Minuten zu Fuß zu erreichen, eine Parkanlage sowie öffentliche Einrichtungen liegen direkt vor der Tür.

Various

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden.
Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Verkäuferseite hat einen neuen Energieausweis beantragt und die Zustellung erfolgt in der nächsten Zeit.

04420 Markranstädt, Germany