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immobilien-lindstedt.de / PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! RÖDERMARK-WALDACKER! (28.24km)

266727#2966 63332 Rödermark, Germany Floor apartment Sale price € 640 000
Christian Lindstedt
069505027202

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Living space
213 m²
Rooms
6
Bedrooms
4
Bath
2
Parking
Garden

Overview

Construction year
1999
Construction
Massive

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub, Window
Additional rooms
Washing room, Cellar, Cellar, Bicycle storage room
Floor
Tiles, Parquet flooring

Outside

Garden
Yes
Balcony
South balcony, West balcony
Parking space
Move in.
Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from
Ab sofort

Energy

Heating System
Fireplace, Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
95 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
C
Pass issued on
2010-11-24
validity
24.11.2020
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 640 000
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Diese wunderschöne und offene Eigentumswohnung erstreckt sich über die 1. und 2. Etage!
Das großzügige Objekt erstreckt sich über auffallende 213 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 1 Gäste-WC und nicht zu vergessen 2 Balkone mit Süd-West Ausrichtung.
Im 1. OG heißt Sie der große und offene Eingangsbereich willkommen, zu Ihrer rechten finden Sie ein mögliches Arbeitszimmer. Dies hat eine ausreichende Größe und genügend Tageslicht durch das große Fensterelement. Direkt daneben, folgt das große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie auch den Balkonzugang, ebenso vom Wohnbereich. Auf dem Süd-West Balkon ist es Ihnen möglich, den ganzen Tag die Sonne zu genießen und mit Freunden oder Familie die Zeit zu verbringen. Der Wohn-Essbereich ist offen gehalten. Besonders schön: Der zentral platzierte Kachelofen mit Sitzbank! Auf dieser Etage gibt es selbstverständlich auch noch eine Küche und ein helles Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche.
Aktuell ist die großzügige Wohnung in 2 Einheiten aufgeteilt. Beide Einheiten haben ihren Eingangsbereich im 1. Obergeschoß. Die eben beschriebene Wohnung hat 129 m² und die andere Einheit hat 84 m².
Beim Betreten der kleineren Einheit, gelangen Sie in einen hellen Flur mit Gäste-WC und einer Treppe die zum Dachgeschoss führt. Im oberen Flur kommen Sie in ein mögliches Arbeitszimmer und ein Duschbad mit Tageslicht. Darauf folgt gleich ein riesiger Raum mit offener Einbauküche . Fließende Übergänge von Küche und Wohn-Essbereich verleihen dieser Einheit wirklich eine besonders moderne Note. Nicht zu vergessen, es gibt hier natürlich auch nochmal ein Schlafzimmer. Auch hier, wie darunter, Balkonzugang vom Schlafimmer und Wohnzimmer.

Wenn Ihnen der erste Eindruck gefallen hat, dann melden Sie sich doch gerne bei uns.

Equipment

* 213 m² Wohnfläche
* 6 Zimmer
* 2 Balkone mit Süd-West Ausrichtung
* 2 Kellerräume
* 1 Garagenstellplatz
* Einbauküche mit Tageslicht
* Kachelofen
* Elektrische Rolläden
* Aktuelle Mieteinnahmen (Kalt) p.A. 16.920,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

BESONDERHEITEN:

* Kachelofen mit Sitzbank
* Markise
* Gartenhaus
* Aktuell in 2 Einheiten aufgeteilt
* Beide Einheiten sind vermietet

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://app.immoviewer.com/portal/tour/1541656

KAUFPREIS:

* 640.000,00 Euro ohne Käuferprovision

Location

KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Kindergarten Waldacker, Amselstraße 3, 63322 Rödermark
* Grundschule Trinkbornschule, Trinkbrunnenstraße 15, 63322 Rödermark
* Ernst-Reuter-Schule, Dr.-Heumann-Weg 1, 63128 Dietzenbach

ANBINDUNGEN:

* Nächste Bundesstraße B459 erreichen Sie in 3 Minuten
* Nächste Autobahn A661 erreichen in 20 Minuten
* Flughafen Frankfurt erreichen Sie in 30 Minuten


Die Gemeinde Rödermark entstand am 1. Januar 1977 im Zuge der Gebietsreform in Hessen per Gesetz durch Zusammenschluss der Gemeinden Ober-Roden und Urberach. Beide Gründungsgemeinden gehörten zum Landkreis Dieburg und kamen mit der Gründung der Gemeinde Rödermark zum Landkreis Offenbach. Am 23. August 1980 bekam Rödermark offiziell die Stadtrechte verliehen. Der Name geht auf eine spätmittelalterliche Waldmarkgenossenschaft (marca raodora) Rödermark zurück.

Various

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63332 Rödermark, Germany