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Berlin - Biesdorf: Traumhaftes Einfamilienhaus mit 4 Zimmer - UWE G. BACHMANN (20.8km)

271952#RG565-1 12683 Berlin / Biesdorf-Süd, Germany One family house Sale price € 565 000
Uwe G. Bachmann
+493056545455

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Living space
119 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bath
1
Parking

Overview

Plot area
471.00 m²
Construction year
1998

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Bath tub, Window, Separate Toilette

Outside

Parking space
Move out.
Garage
Single garage, Carport

Energy

Heating System
Ground floor heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
142.90 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
E
validity
2029-09-01

Prices

Sale price
€ 565 000
Foreign provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Gepflegt, geschmackvoll und mit Charakter befindet sich das ca. 1998 massiv erbaute Einfamilienhaus an einer befestigten Straße. Es handelt sich um das vordere Grundstück, mit einem 3 Meter eingetragenem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Die 4 Zimmer erstrecken sich auf ca. 119 m² Wohnfläche über 2 Etagen, während das Grundstück eine Gesamtfläche von ca. 471 m² verfügt. Dort finden Sie zudem eine Garage samt Carport für jeweils 1 PKW vor. Im Haus erwarten Sie attraktive Sprossenfenster, eine Fußbodenheizung und im gesamten Erdgeschoss elektrische Außenrollläden mit Zeitsteuerung.

Erdgeschoss:
Der überdachte Eingangsbereich geleitet Sie in den Vorflur. Dieser führt durch eine der ansprechenden weißen Holztüren mit Glaseinsatz zur beeindruckenden Diele, welche die Massivholztreppe aus Eichenholz beherbergt.

Zunächst erwartet Sie das tagesbelichtete Gäste-WC.
Im anschließenden Hauwirtschaftsraum befinden sich die Brennwerttherme mit Durchlauferhitzer, der Waschmaschinenanschluss sowie der Gas- und Stromzähler.

Der offengehaltene Wohn- und Küchenbereich wird Sie begeistern. Überaus geschmackvoll heißt Sie die Küche im einladenden Stil mit Esstresen willkommen. Ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Ablufthaube, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Mikrowelle sind in der Einbauküche zu finden. Die LED-Deckenbeleuchtung erhellt den Bereich.

Der Wohnbereich ist ebenfalls mit LED Deckenbeleuchtung ausgestattet und besticht durch seine Größe und den beiden Erkern. Ein Zugang zu Sonnen verwöhnten Terrasse ist gegeben. Durch eine Reliefglastür gelangen Sie vom Wohnbereich in ein weiteres Zimmer. Dieses würde sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Auch von dort aus ist der Zugang in den Garten möglich.

Dachgeschoss:
Die massive Eichentreppe führt Sie hinauf in das Dachgeschoss.
Von der kleinen Diele mit Dachflächenfenster gelangen Sie zur rechten Seite in das Badezimmer. Dieses tagesbelichtete Bad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine eingeflieste Eckbadewanne mit Ablageflächen, ein WC und ein Handwaschbecken. Alle drei sind hochwertige Anfertigungen von Villeroy & Boch. Ein elektrischer Handtuchheizkörper ergänzt die Fußbodenheizung, während die LED-Deckenbeleuchtung für luxuriöses Ambiente sorgt.
Daneben befindet sich ein Zimmer mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Eine Verwendung als Kinder- oder Arbeitszimmer ist denkbar.
Linkerhand finden Sie das vierte Zimmer mit Balkon. Dieses ist sehr geräumig und verfügt über eine Ankleide.

Das Dachgeschoss wurde vor 2 Jahren renoviert und mit Vorweg Auslegware ausgestattet.

Sonstiges:
Der gepflegte Garten wird Sie verzaubern und rahmt das Einfamilienhaus gekonnt ein. Im vorderen Bereich befindet sich eine elegante Toranlage, welche fernbedienbar ist. Von der gepflasterten Zufahrt gelangen Sie direkt zum Carport mit der dahinter befindlichen Garage. Die Garage wurde ca. 1997 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen ein Rolltor, welches ebenfalls über eine Fernbedienung steuerbar ist. In dieser befindet sich zudem im hinteren Bereich ein kleiner Abstellraum.
Der Garten ist charakterisiert durch gepflegtes Grün und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Gartenträume.

Equipment

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- integrierte Deckenbeleuchtung im Wohn- und Küchenbereich sowie im Bad des Dachgeschosses
- ca. 2017 wurde das Dachgeschoss renoviert und mit hochwertigen Vorwerk Teppich verlegt
- Sprossenfenster
- elektrische Außenrollläden mit Zeitsteuerung im Erdgeschoss
- Schlafzimmer mit Balkon und Ankleide
- Echtholztüren mit Glaseinsätzen
- Toreinfahrt und Garage sind fernsteuerbar

Location

Das Eigenheim Ihrer Träume erwartet Sie im südlichen Teil des Ortsteils Biesdorf im Berliner Stadtbezirks Marzahn-Hellersdorf. Die nähere Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhaussiedlungen sowie grünen Oasen. Trotz der idyllischen Lage sind die U-Bahnhöfe Biesdorf-Süd sowie Elsterwerdaer Platz in knappen 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangen Sie im Handumdrehen in die Berliner Innenstadt, während Ihr PKW Sie in unter einer halben Stunde an selbiges Ziel führt. Durch die ausgezeichnete Lage sind darüber hinaus Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- und Bildungsstätten in fußläufiger Nähe. Auch Ihre Freizeit wird nicht zu kurz kommen, da Sie sich unweit des Biesdorfer Baggersees befinden und auch der Tierpark quasi im (Wild-)Katzensprung erreichbar ist.

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Various

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 142.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon


Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-biesdorf-traumhaftes-einfamilienhaus-mit-4-zimmer/

12683 Berlin / Biesdorf-Süd, Germany