0049 351 7999 2020  

!! Blick ins Grüne !! ruhiges Apartment mit sonnigem Balkon **DRESDEN-REICK** (28.8km)

274630#WK52_Etagenwohnung (1/202) 01237 Dresden, Germany Floor apartment Sale price € 164 000

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Wohnig Immobilien
Markus Wohnig   Show phone number
about you


Living space
55 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bath
1
Parking

Overview

Total area
60 m²
Usable area
5 m²
Cellar area
5 m²
Construction year
1995
Construction
Massive

Inside

Furnished
Partly furnished
Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Bath tub
Additional rooms
Washing room, Cellar
Floor
Tiles, Plastic

Outside

Parking space
Move in.
Garage
Duplex garage

Limitations & Requirements

Vacant from
ab sofort

Energy

Heating System
Central heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
131,3 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
E
Pass issued on
2018-10-22
validity
21.10.2028 00:00:00

Prices

Sale price
€ 164 000
Foreign provision
3,57 % Für den Käufer wird nach Abschluss des Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % fällig.
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:

* * * * *
! ! Besonderheit = großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in guter Innenstadtlage ! !
* * * * *

Ihr neues Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.

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Ihre Vorteile:

* Anlage: bestehend aus Mehrfamilienhäusern in sehr gepflegtem Zustand mit parkähnlichen Grünflächen und herrlichem Baumbestand

* Haus: das in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde außen und innen teilweise modernisiert

* Treppenhaus: breit und hell mit Aufzug

* Wohnung: bestehend aus Diele, Bad, Küche mit Abstellraum, Zimmer mit Balkon

* Balkon | Loggia: wettergeschützt und nach Nordosten ausgerichtet

* Keller: eigenes Abteil mit Stromanschluss vorhanden

* Keller: gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum mit Münzautomat

* Fahrradstellplatz: vor dem Haus und im Keller

* Tiefgarage: direkter wettergeschützter Zugang im Haus

* Autostellplatz: in der Tiefgarage ist ein moderner Duplexparker zur eigenen Nutzung vorhanden

* * * * *
! ! Angenehme und freundliche Wohlfühlatmosphäre ! !
* * * * *

Equipment

Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:

* * * * *
! ! Besonderheit = großes Apartment mit Balkon ! !
* * * * *

Ihre Vorteile:

* Bad: mit Wanne und Waschmaschinenplatz

* Boden: pflegeleichter Belag mit Fliesen im Bad und PVC in Diele und Zimmer

* Küche: Küchenzeile mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Gefrierschrank, Kühlschrank und Spüle

* * * * *

Location

Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:

* * * * *

! ! Besonderheit = APARTMENT in beliebter Lage nahe ALTSTADT und ELBE ! !

* * * * *

Ihre Vorteile:

* Stadt: Dresden

* Stadtteil: Reick

* Umgebung: Wohngebiet mit guter Infrastruktur

* Verkehr

** Bus: zu Fuß nur ca. 5 Minuten bis zu den Linien 64, 65, 87 und nur ca. 9 Minuten bis zur Linie 66

** Straßenbahn: zu Fuß nur ca. 5 Minuten bis zu den Linien 9, 10, 13, 41

** S-Bahn: zu Fuß und mit dem Bus nur ca. 10 Minuten bis zu den Linien S1 und S2

** weitere Entfernungen:
ca. 6 km zum Stadtzentrum
ca. 4 km zur Autobahn 17
ca. 2 km zur Bundesstraße 172
ca. 16 km zum Flughafen Dresden
ca. 6 km zum Hauptbahnhof

* Versorgung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung

* Freizeit: im Umkreis von 15 bis 30 Minuten bequem erreichbar sind Erholungsgebiete und Sehenswürdigkeiten beispielsweise die Elbe und Schloß Pillnitz, der Große Garten mit dem Zoo und der Freilichtbühne Junge Garde, der Schloßpark Prohlis sowie das Rudolf-Harbig-Stadion.

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Various

Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:

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Kaufangaben:

Wohnig Immobilien übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine
Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen des Besitzers oder Eigentümers, des Verkäufers oder Vermieters sowie von Dritten.

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Kaufpreis:

gesamt = 175.000,- Euro, davon 164.000,- Euro für die Wohnung mit dem Kellerraum plus 11.000,- Euro für den Stellplatz

zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer

zuzüglich Kaufnebenkosten davon circa 1,5 % für Grundbuch und Notar plus 3,5 % Grunderwerbsteuer

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Information für Selbstnutzer:

!! Einziehen und Wohlfühlen !! Sie können das Apartment direkt nach Erwerb selbst beziehen. Dabei
können Sie die Räume entweder nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder wir unterstützen Sie
professionell mit Fachpersonal bei der Teilrenovierung oder Komplettsanierung.

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Information für Kapitalanleger:

!! VOLLTREFFER !! Sie können das Apartment entweder sofort im unrenovierten Zustand leer vermieten oder nach umfassender Modernisierung möbliert auf Zeit anbieten. Wir beraten Sie gerne persönlich:
* Wir unterstützen Sie professionell mit Fachpersonal bei der Teilrenovierung oder Komplettsanierung.
* Wir übernehmen die komplette Abwicklung für eine professionelle und renditestarke Vermietung.

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Information zur Vermittlung:

Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.

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Besichtigung: "Wir laden Sie herzlich ein!"

Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr Markus Wohnig von Wohnig Immobilien

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Bewerbung: "Sie wollen verkaufen oder vermieten?"
Aber ...
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Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von unseren spezifischen Kenntnissen. Wir betreuen unsere Kunden persönlich und zuverlässig. Unsere Erstberatung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Das ist ein Kennenlernen wert. Wir freuen uns auf Sie!

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01237 Dresden, Germany



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