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4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage von KA-Rüppurr (10.49km)

282624#5154 76199 Karlsruhe, Germany Floor apartment Rent € 800
Christoph Derr
+49721377444

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Living space
85 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bath
1
Garden

Overview

Construction year
1960

Inside

Bath
Bath tub
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Washing room

Outside

Garden
Yes

Limitations & Requirements

Vacant from
01.10.2019

Energy

Heating System
Central heating system
End of energy consumption
96.4 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Oil
validity
Fri Mar 10 00:00:00 CET 2023

Prices

Cold Rent
800 EUR
Additional costs
150 EUR
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung in guter Wohnlage von KA-Rüppurr, Baujahr 1960

Equipment

Das gesamte Anwesen wurde 2012 energetisch saniert. Der Energiebedarf der Wohnung liegt entsprechend günstig. Die Wohnung bietet eine Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen, modernen Wohnkomfort gerecht wird. Unter Anderem:

• Dachboden, Kellerdecke und Außenfassade sind wärmegedämmt.
• Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Einhebelbedienung und Rollläden (die Balkontüre ist als doppelflügeliges Türelement ausgebildet).
• Innentüren in Holz, weiß lackiert.
• Holzparkettboden in sämtlichen Wohnräumen.
• Holzpaneldecke im Wohnzimmer.
• Moderner PVC-Boden in der Diele.
• Modern gefliestes Bad mit Wanne und WC.
• Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung im Bad.
• Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel an der Wand.
• Balkon mit Steinzeug Fliesenbelag.
• Digitale Heizkostenverteiler.
• Türgegensprechanlage.
• Kabel-TV Anschluss.
• Großer Kellerabstellraum
• Gartenmitbenutzung.
• Separater Waschraum im Keller.
• Dezentrale Warmwasseraufbereitung.
• Ölzentralheizung

Bei Bedarf kann die vorhandene Einbauküche kostenfrei vom Vormieter übernommen werden. Der Kühlschrank ist hiervon ausgeschlossen.

Location

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines als Doppelhaushälfte ausgebildeten 3-Familienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Karlsruhe-Rüppurr. Der Ortsteil Rüppurr zählt durch sein ausgewogenes Wohnklima zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Karlsruhe. Eingebettet in großflächige Grünbereiche vermittelt diese Wohnlage einen besonders hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. In das Zentrum von Karlsruhe und in die überregionalen Bereiche gelangt man von hier aus über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit den öffentlichen verkehrsmitteln (Straßenbahnhalte-stelle nur 5 Gehminuten entfernt).

Various

Raumprogramm:

Wohnzimmer 16,39 m²
Herrenzimmer 20,81 m²
Schlafzimmer 15,82 m²
Kinderzimmer 12,64 m²
Küche 6,78 m²
Flur 7,15 m²
Bad mit WC 3,76 m²
Balkon (1/2 der Fläche) 4,29 m²
Gesamtfläche Brutto 87,64 m²
abzüglich 3% Putz 2,64 m²
Gesamtflähe Netto 85,00 m²

76199 Karlsruhe, Germany