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**Neu**Ganz viel Platz für Monteure - Alternative zur Pension (28.35km)

282630#10136 84036 Landshut, Germany Semi-detached house Rent € 1 200
Carossa Immobilien GmbH
+498711435024

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Living space
85 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bath
1
Parking

Overview

Total area
130.0 m²
Plot area
170.0 m²
Cellar area
10.0 m²
Construction year
1971

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Bath tub, Window
Additional rooms
Cellar
Floor
Tiles, Plastic

Outside

Parking space
Move in.
Garage
Single garage

Energy

Heating System
Central heating system
End of energy consumption
273.0 kWh/(m²·year)
validity
Tue Apr 30 00:00:00 CEST 2024

Prices

Cold Rent
1 200 EUR
Additional costs
250 EUR
Warm rent
1 450 EUR
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Möbliertes Wohnen in einer Doppelhaushälfte.
Großzügige 3-Zimmer, die nochmal getrennt werden können (geeignet dann für 6 Personen).

Einladende Küche und Terrasse für mehrere Bewohner des Hauses.

Jedes Zimmer kann unter Absprache ausgestattet werden mit Bett, Nachttisch, Kleiderschrank, Tisch, Stuhl und einiges mehr.

Großzügige, helle Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Eisfach und Mikrowelle.
Badezimmer mit Badewanne. Flur mit Kommode, rundem Spiegel, Garderobe und Regal.

Separate Waschmaschine und Trockner in der Waschküche möglich. Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Einliegerwohnung. Diese kann ebenfalls angemietet werden und eignet sich für 1-2 Personen. Ein WC und Bad ist vorhanden.
Diese Einheit ist noch nicht aufbereitet.

Eine Garage ist für 60,00€ anmietbar.

Equipment

* Gas-Zentralheizung
* Jalousien
* Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
* Tageslicht Bad, raumhoch gefliest
* Große Terrasse
* Zentrale Warmwassererzeugung
* Holztreppe
* Haustür aus Holz mit Milchglasfenster
* Bodenbelag: PVC/Laminat
* Garage
* Keller
* Einbauküche
* Auf Wunsch möbliert

Location

Der Landkreis Landshut liegt im Westen Niederbayerns und grenzt unter anderem an die Landkreise Kelheim, Regensburg und Freising. Mit ca. 70.000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern als auch die zweitgrößte Stadt Ostbayerns.

Landshut hat neben einer historischen Altstadt und vielen Parkanlagen auch zahlreiche Seen sowie Radwege, die perfekt für lange Ausflüge mit Familie und Freunden sind. Landshut bietet ein breit gefächertes Angebot an Restaurants, Museen als auch verschiedenen Events, wie etwa die berühmte Landshuter Hochzeit oder das Burgfest auf der Burg Trausnitz.

Landshut-Achdorf:

Das Haus findet sich in Achdorf, einem Stadtteil von Landshut, in einer besonders bevorzugten Lage, in der Kellerstraße, wieder. Vor allem die Nähe zur historischen Altstadt mit den charmanten Gassen, vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés zeichnet diese Lage aus.

Auch die gute Verkehrsanbindung spricht für diesen Wohnort. Eine Stadtbuslinie verkehrt regelmäßig direkt in die Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Die anliegende Bundesstraße B15 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Regensburg und Rosenheim. Die Autobahn A92 stellt außerdem eine optimale Verbindung zur Metropolstadt München sowie zu Deggendorf dar.

Die familienfreundliche Stadt Landshut bietet neben einer herausragenden Infrastruktur auch zahlreiche Bildungsmöglichkeiten. Sowohl Kindergärten und Grundschulen, als auch weiterführende Schulen, wie Realschulen oder Gymnasien, sind in Landshut vorhanden. Mehrere Oberschulen sowie eine Hochschule komplettieren das Bildungsangebot der Stadt.

Die Flutmulde, der Stadtpark oder die Isar bieten genügend Möglichkeiten, seine Freizeit beim Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren im Freien zu verbringen. In zahlreichen Sportvereinen kann seinen sportlichen Aktivitäten nachgegangen werden. Das Stadtbad, welches Badespaß für Groß und Klein bietet, rundet das Freizeitangebot ab.

Entfernungen:
* Altstadt: ca. 5 min
* Hauptbahnhof: ca. 10 min
* Autobahn A92: ca. 15 min
* München - Flughafen: ca. 30 min
* München - Innenstadt: ca. 45 min

Various

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

84036 Landshut, Germany