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Großzügig Wohnen in phantastischer Randlage (25.83km)

285271#AME1.1971 69254 Malsch, Germany Duplex house Sale price € 790 000
Axel Muth
+49726291500

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Living space
250 m²
Rooms
8
Bedrooms
5
Bath
4
Parking
Garden
769 m²

Overview

Plot area
769.00 m²
Construction year
1991
Mit Einliegerwohnung
Yes

Inside

Kitchen
Equipped kitchen

Outside

Garden
Yes
Parking space
1 parking space
Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from
Nach Absprache

Energy

Heating System
Fireplace, Ground floor heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
110.99 kWh/(m²·year)
Energy efficiency class
D
validity
2029-09-06

Prices

Sale price
€ 790 000
Foreign provision
Provisionsfrei für den Käufer!
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Hier macht Wohnen Spaß!

Freistehend errichtet mit einem großen Naturgarten, bietet dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung viel (Frei)Raum und eine tolle Wohnatmosphäre!

Auf zwei Etagen und Wohnungen beginnt Ihr erholsames Familienleben. Kochen Sie leckere Gerichte in den geräumigen Wohnküchen und veranstalten Sie lustige Filmeabende auf Ihrem Sofa!
Ihr ständiger Begleiter: Die phantastische Aussicht auf die bunten Weinberge! Genießen Sie die tolle Atmospäre bei einem leckeren Café auf der Sonnenterrasse oder veranstalten Sie entspannte Grillabende mit Familie und Freunden in Ihrem Garten an den Weinbergen. Auch einer Poolparty steht hier garaniert nichts im Wege!

Wenn der Herbst kommt und die Blätter bunt werden, kuscheln Sie sich mit Ihrer Familie vor den offenen Kamin im Erdgeschoss. Auf dieser Wohnetage stehen Ihnen 4 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmer wird momentan von den Eigentümern bewohnt und die Erdgeschosswohnung ist für 1.600 €/warm monatlich vermietet.

Für Ihre Hobbys oder Gewerbe steht Ihnen im Untergeschoss eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung zur Verfügung. Egal ob Büro oder Paxis - durch die Gewerbezulassung sind Sie flexibel!
Ein weitere geräumiger Abstallraum sowie die Sauna runden das tolle Gesamtpaket perfekt ab.

Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!
Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie - 07262 91500!

Equipment

Ihr neues Zuhause ist gepflegt und energetisch top ausgestattet:

- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Sauna
- Wasserenthärtungsanlage
- Modernes Überwachungssystem
- Große Doppelgarage
- Pool im Garten
- Gartendusche
- 2 Sonnenterrassen
- 1 Balkon
- Komplette Gartenumzäunung

Location

Hier Wohnen Sie in sensationeller Lage mit einzigartiger Aussicht auf die Weinberge!

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet.
Malsch selbst ist ein entspannter Wohnort mit jeglichen Einkaufmöglichkeiten und tollen Freizeitangeboten.
Für Ihre Kinder befinden sich Kindergarten und Grundschule im Ort - das erspart weite Wege.
Im Sommer geht Ihr nächster Familienausflug vielleicht an den See im Nachbarort St-Leon-Rot - hier kann geplanscht und Sonne getankt werden.
Malsch ist idyllisch gelegen aber dennoch sehr zentral - von hieraus gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto auf die B3 in Richtung Heidelberg und Bruchsal.

69254 Malsch, Germany