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OBERSULM: WOHN- u. GESCHÄFTSHAUS IM ORTSZENTRUM VON WILLSBACH !!! (21.91km)

285952#2020 (1/2020) 74182 Obersulm, Germany Multi-family house Sale price € 309 000
Uwe Heinrich
07131-7979880

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Living space
317 m²
Rooms
7
Bedrooms
2
Bath
1

Overview

Total area
317 m²
Plot area
228 m²
Cellar area
110 m²
Construction year
1968
Construction
Massive

Inside

Bath
Bath tub, Window, Separate Toilette

Limitations & Requirements

Vacant from
ab sofort

Prices

Sale price
€ 309 000
Foreign provision
Unsere Maklercourtage beträgt 4.76% aus dem Gesamtkaufpreis
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Wohn- u. Geschäftshaus im Ortszentrum von Willsbach

Equipment

Das Wohn- u. Geschäftshaus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand ohne größeren Sanierungsstau.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die großzügige Gewerbe bzw. Verkaufsfläche mit werbewirksamer Schaufensterfront, derzeit leer stehend.
Das Obergeschoss ist längjährig vermietet, hier befindet sich eine gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche.
Im ausgebauten Dachgeschoss präsentieren sich weitere ca. 40m² Wfl. allerdings unbeheitzt, hier sollte je nach Nutzung eine Heizung nachgerüstet werden.
Das Objekt verfügt im Untergeschoss noch über einen tollen Gewölbekeller für weitere Lagermöglichkeiten bzw. individuelle Nutzung.

Location

Unser Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in zentraler Ortskernlage von OSU-Willsbach, direkt an der Kreuzung der Ortsdurchfahrtsstraße. Durch die hohe Verkehrsfequenz vor Ort ist eine werbewirksame Geschäftslage dort kaum zu überbieten und für Dienstleister aller Art wärmstens zu empfehlen.
Ausreichend öffentliche Parkflächen, direkt vor dem Objekt, runden die Geschäftslage harmonisch ab.

74182 Obersulm, Germany