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4-Zimmerwohnung mit Möglichkeit zum Ausbau in Wuppertal-Wichlinghausen (30.21km)

291232#C21_KOKA_14647 42277 Wuppertal, Germany Floor apartment Sale price € 105 000
Ivonne Dazzi
+49 2173 9128808

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Living space
95 m²
Rooms
4

Overview

Construction year
1900
Number of living units
8

Limitations & Requirements

Vacant from
Nach Vereinbarung

Energy

Heating System
Central heating system
Kind of energy
Gas

Prices

Sale price
€ 105 000
Foreign provision
3.57%
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Property description

Zum Verkauf steht diese schöne Mansardenwohnung in Wuppertal-Wichlinghausen. Die 4-Zimmer verteilen sich auf ca. 95 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl für den Eigennutz als auch als attraktive Kapitalanlage mit der Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses.

Sie betreten die gepflegte Wohnung über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zum Wohnzimmer, 2 weiteren Wohn- oder Schlafräumen sowie zum Badezimmer und der offenen Küche haben. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über das großzügige Kinderzimmer haben Sie Zutritt zum Elternschlafzimmer. Zurzeit sind die Wohnräume mit Laminat und Teppich, die Nutzräume mit Fliesen ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Treppenhaus, der Ihnen zusätzliche Staufläche verschafft. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklage 340 €.

Equipment

- 4 helle Zimmer
- Doppelverglaste Kunststofffenster von 2018
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Einbauküche von 2012
- DSL
- Abstellraum
- SAT-TV
- Freisprechanlage
- Dach wurde 1990 erneuert
- Wohnung 1990 kernsaniert
- Gaszentralheizung von 1990
- Fassade wurde 2017 saniert

Location

Diese Stadt zeichnet sich durch eine vorteilhafte Lage aus: einerseits die Nähe zu Düsseldorf und eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A46, sowie an die B7. Andererseits, bietet der Nordpark in Wuppertal-Wichlinghausen eine ruhige Atmosphäre als Kontrast zu den anderen Stadtteilen in Wuppertal.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Hier finden Sie bekannte Lebensmitteldiscounter, Banken, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Postfiliale, und vieles mehr. Schulen und Kindertagesstätten sind in näherer Umgebung ebenso vorhanden.

Various

Über das Treppenhaus des charmanten Altbaus erreichen Sie das Dachgeschoss, welcher separat erwerbsfähig ist. Das Dachgeschoss hat Potenzial für weitere ca. 60 m² Wohnfläche. Die zusätzlichen Wohnräume würden sich auch hervorragend als Studio zum Arbeiten, Büro- oder Hobbyraum oder auch als zusätzliche Gästewohnung ideal eignen.

42277 Wuppertal, Germany