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Moderne Büroräume mit hochwertiger Architektur und Funktionalität (12.76km)

292073#6373 84032 Altdorf, Germany Office building Rent € 3 500

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Carossa Immobilien GmbH
Carossa Immobilien GmbH   Show phone number
about you


Plot area
1 183 m²
Rooms
8
Parking
Balcony

Overview

Total area
270.0 m²
Plot area
1183.0 m²
Cellar area
140.0 m²
Construction year
2006

Inside

Bath
Separate Toilette
Electric facilities
TV - Satellite
Additional rooms
Cellar
Floor
Tiles

Outside

Balcony
South balcony
Parking space
1 parking space

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Non residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
Kind of energy
Gas
Pass issued on
2018-01-25
validity
24-01-2028
Energy consumption - electricity
55 kwh / m² / Year
Energy consumption heat
78 kwh / m² / Year

Prices

Cold Rent
3 500 EUR
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Moderne Unternehmen haben längst erkannt, dass motivierte Mitarbeiter heute ein wichtiger Schlüssel zum Erfolg sind. Sie finden in diesem Gebäude erstklassige Rahmenbedingungen für eine Businesskultur mit Emotion und Zukunft.

Die hochwertige Architektur und Funktionalität sowie die exponierte Lage direkt an der Opalstraße machen dieses Objekt so außergewöhnlich. Der Anspruch zeigt sich auch in der Qualität der Büroflächen, die Arbeitsalltag und Lifestyle perfekt in Einklang bringen.

Im direkten Umfeld namhafter Unternehmen gelegen steht das Bürohaus für ein neues Ortsbild. Büros und Verwaltungsflächen sind hier auf zwei Etagen vereint.

MERKMALE:
* zweigeschossiges Bürohaus mit ca. 270 m² Gesamtfläche
* hochwertige Innenausstattung
* zeitlos elegante Architektur
* acht Büroräume
* moderne Ausstattung
* große Fensterflächen für eine natürliche Raumbelichtung
* hohe Raumdecken
* gepflegte Außenanlage für äußeres Erscheinungsbild
* optimale Werbemöglichkeiten

AUFTEILUNGSMÖGLICHKEITEN:
* Option 1: ca. 140 m² im EG, inkl. Toiletten, Teeküche, separater Zugang
* Option 2: ca. 130 m² im OG, inkl. Toiletten, separater Zugang

WEITERE VERFÜGBARE FLÄCHEN:
* Büro- und Lagerflächen mit bis zu ca. 350 m²

Verfügbar ab: 01/2021

Equipment

* innenliegener Sonnenschutz (Vertikallamellen)
* flexbile Flächengestaltung für individuelle Anforderungen
* Akkustikpaneelen an den Decken zur Schallreduzierung
* arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
* EDV- und Telefon-Verkabelung
* Laminatbodenbelag
* moderne Sanitärbereiche
* großzügige Lagerräume im Untergeschoss
* 18 Außenstellplätze
* Terrasse

Location

Die Opalstraße direkt an der Autobahn entwickelt sich immer mehr zu einem interessanten Standort für Unternehmen. Namhafte Dienstleister folgen dem Beispiel der bereits vertretenen Unternehmer und siedeln sich an. Sie schätzen die privilegierte Lage des Standorts.

In nur wenigen Minuten ist das Autobahnnetz über die A92-Anschlussstelle Landshut-West erreicht. Auch die Bushaltestelle ist in Gehweite. Im Innenhof auf den firmeneigenen Parkplätzen können Fahrzeuge oder auch Fahrräder der Kunden und Mitarbeiter abgestellt werden.

LANDSHUT-ALTDORF:
* gut einsehbarer Standort
* im Gewerbegebiet Altdorf
* optimale Verkehrsanbindung
* gute Anbindung nach München und Deggendorf durch A92
* Landshuter Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht
* regelmäßige Busverbindung

Various

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

84032 Altdorf, Germany