Maisonette-Atelier: Wohnen und Arbeiten inmitten der Wolfgangsiedlung (27.44km)

292074#10105 84032 Landshut, Germany Maisonette Sale price € 299 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Ask a question

Carossa Immobilien GmbH
Carossa Immobilien GmbH   Show phone number
about you


Premium Anfrage
Living space
81 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bath
1
Parking
Balcony

Overview

Total area
95.0 m²
Cellar area
10.3 m²
Construction year
1987

Inside

Bath
Bath tub, Window
Additional rooms
Washing room, Cellar, Bicycle storage room
Floor
Tiles

Outside

Balcony
West balcony
Garage
Underground car park

Energy

Heating System
Central heating system
End of energy consumption
94.0 kWh/(m²·year)
validity
Wed May 27 00:00:00 CEST 2026

Prices

Sale price
€ 299 000
Foreign provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Diese Maisonettewohnung (ca. 90 m²) in der Wolfgangsiedlung überzeugt durch einen besonders warmen und behaglichen Charakter. Auf zwei Etagen lassen sich sowohl der Alltag, als auch die ganz besonderen Momente genießen.

Insgesamt stehen Ihnen hier drei Zimmer, eine separate Küche (Einbauküche inklusive) und ein Badezimmer zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich wirkt, wie auch die übrigen Zimmer, einladend und freundlich. Stimmig ergänzen sich hier helle Böden und Fliesen mit den angebrachten Holzdecken. Das gepflegte Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, sich sofort Zuhause zu fühlen und das Leben ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Dazu trägt auch der Balkon bei, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Zusätzlich stehen Ihnen im Keller des Hauses ein eigenes Kellerabteil und jeweils ein Raum für Fahrräder und Trockner (zur Allgemeinnutzung) zur Verfügung. Ihr Fahrzeug können Sie sicher in der vorhandenen Tiefgarage abstellen. Diese ist aktuell für 60,-€ monatlich vermietet.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger, als auch zur Eigennutzung. Ferner belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf ca. 1.110,-€

Im gleichen Gebäude befindet sich noch eine zweite Wohnung welche ebenfalls zum Verkauf steht.
Gern sind wir hier Ihr Ansprechpartner und freuen uns auf Ihren Anruf

Equipment

* Balkon
* Badezimmer mit Fenster und Badewanne
* Holztreppe zum oberen Zimmer
* Funierholz-Innentüren
* Decke mit Holz verkleidet

Location

Urban, modern und behaglich - in der Landshuter Wolfgangsiedlung können Sie die städtische Atmosphäre eines sympathischen und gewachsenen Viertels genießen. Auch die gute Busanbindung spricht für sich. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Zu Fuß ist der Landshuter Bahnhof, der eine optimale Zug- und Busverbindung darstellt, binnen 5 Minuten erreicht. Der Münchner Flughafen ist bequem in etwa 30 min zu erreichen, somit ist auch eine direkte Verbindung zur Metropolstadt München gegeben.

Sämtliche Discounter, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind ebenfalls in der Nähe. Des Weiteren befinden sich viele schöne Radwege in direkter Umgebung. Ansonsten bieten viele Spiel- und Sportplätze jegliche Möglichkeiten die Freizeit sinnvoll und gemeinsam zu gestalten.

Entfernungen:
* Hauptbahnhof: ca. 5 min
* Altstadt: ca. 10 min
* Autobahn A92: ca. 10 min
* München - Flughafen: ca. 30 min
* München - Innenstadt: ca. 45 min

Various

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

84032 Landshut, Germany



Facebook comments

Last broker properties View all broker properties →

€ 756
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Beheizte Werkstatt/Halle/Lager - Zentral.Gute Anlieferung.Auch für Nutzfahrzeuge geeignet

Other for rent € 756

84030 Landshut, Germany

891 m²

€ 549 800
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Herrliches Wohnhaus.Toller Garten.Sonnige Terrasse.Gewünschte Wohnlage

Semi-detached house for sale € 549 800

84028 Landshut, Germany

107 m² 5 3 1

€ 619 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

**Neu** Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten

One family house for sale € 619 000

84085 Langquaid, Germany

171 m² 7 3 2

€ 379 800
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

** Neu ** Klein,versteckt und ruhig.Der Preis für die Lage - Top!

Row middle house for sale € 379 800

84028 Landshut, Germany

103 m² 4 2 2

€ 139 800
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

EFH - Schmuckes & sonniges Südwest Baugrundstück weit oben über den Dächern

Wohngrundstück for sale € 139 800

85405 Nandlstadt, Germany

394 m²

€ 825
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Erstbezug! Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten

Ground floor apartment for rent € 825

84056 Rottenburg, Germany

84 m² 4 1

Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Repräsentative Büroetage am Messepark - moderne Officeetage.410 m² oder 794 m²

Office space for rent

84036 Landshut, Germany

794 m² 10

€ 420 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Nähe Landshut - Zweifamilienhaus.Ruhige Lage.Zuverlässig vermietet

Duplex house for sale € 420 000

84076 Pfeffenhausen, Germany

197 m² 8 6 2

€ 379 800
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentlich ein Wohnhaus.Hübsche Terrasse & kleiner Garten

Floor apartment for sale € 379 800

84028 Landshut, Germany

103 m² 4 2 2

€ 798 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Renovierungsbedürftiges Altstadthaus im Herzen von Freising

Multi-family house for sale € 798 000

85354 Freising, Germany

170 m² 9

€ 535 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Hübsches Wohnhaus mit Einliegerwohnung zwischen Dingolfing - Landshut - Straubing

One family house for sale € 535 000

84152 Mengkofen, Germany

214 m² 8 4 3

€ 1 290 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Zwei Denkmalobjekte im Paket oder Einzeln.Investieren und vollenden Sie!

Multi-family house for sale € 1 290 000

84028 Landshut, Germany

547 m² 21

Similar properties View all properties similar to this property →

€ 379 800
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

** Neu ** Klein,versteckt und ruhig.Der Preis für die Lage - Top!

Row middle house for sale € 379 800

84028 Landshut, Germany

103 m² 4 2 2

€ 420 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Nähe Landshut - Zweifamilienhaus.Ruhige Lage.Zuverlässig vermietet

Duplex house for sale € 420 000

84076 Pfeffenhausen, Germany

197 m² 8 6 2

€ 379 800
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentlich ein Wohnhaus.Hübsche Terrasse & kleiner Garten

Floor apartment for sale € 379 800

84028 Landshut, Germany

103 m² 4 2 2

€ 225 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

PREISANPASSUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Zentrumsnähe

One family house for sale € 225 000

84140 Gangkofen, Germany

150 m² 5 3 1

€ 199 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

** NEU ** Lichtdurchflutete Wohnung in familienfreundlicher Umgebung

Floor apartment for sale € 199 000

84155 Bodenkirchen, Germany

92 m² 4 3 1

€ 145 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

** Neu ** Großzügige & helle Wohnung in gepflegter Wohnanlage

Floor apartment for sale € 145 000

84155 Bodenkirchen, Germany

92 m² 4 3 1

€ 329 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

2 Wohneinheiten.Kleines Grundstück.Ruhig & versteckt.Nähe Landshut

One family house for sale € 329 000

84076 Pfeffenhausen, Germany

175 m² 6 5 2

€ 387 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Moderne helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Landshut/Auloh

Floor apartment for sale € 387 000

84036 Landshut, Germany

85 m² 3 2 1

€ 399 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Paradies für Familie mit Tieren

One family house for sale € 399 000

84564 Oberbergkirchen, Germany

160 m² 5 4 3

€ 295 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Älteres geräumiges Wohnhaus - Perfekt für Familie mit Kindern und Haustieren

One family house for sale € 295 000

84092 Bayerbach bei Ergoldsbach, Germany

178 m² 6 4 1

€ 398 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Hübsche und grosse Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten

Semi-detached house for sale € 398 000

84098 Hohenthann, Germany

180 m² 6 4 2

€ 348 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

3 Einheiten - wenn Sie das Dachgeschoss ausbauen!

Multi-family house for sale € 348 000

84130 Dingolfing, Germany

167 m² 7 5 1