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Helle und variable Multifunktionsfläche an der A92 (24.64km)

292075#6386 84032 Altdorf, Germany Office space Rent € 3 500

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Carossa Immobilien GmbH
Carossa Immobilien GmbH   Show phone number
about you


Plot area
1 800 m²
Rooms
6
Parking

Overview

Total area
350.0 m²
Usable area
350.0 m²
Plot area
1800.0 m²
Construction year
1992

Inside

Bath
Shower
Electric facilities
TV - Satellite
Living situation
Disability-friendly, Accessible
Floor
Tiles, Stone, Plastic

Outside

Parking space
Equipped kitchen.

Energy

Heating System
Central heating system
validity
Mon Jan 24 00:00:00 CET 2028

Prices

Cold Rent
3 500 EUR
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Neben Büros befinden sich hier Werkstatt- und Lagerflächen – eine Mischnutzung, die den offenen Charakter des Objekts wesentlich prägt.

Der diversifizierte Nutzungsmix spiegelt sich auch in der unterschiedlichen Formensprache der Gebäudekonstruktion wieder. Design und Funktion sind dabei aufeinander abgestimmt.

Die Gebäude sind besonders flächeneffizient geplant und lassen sich nach Mieterwünschen flexibel aufteilen.

MERKMALE:
* ca. 350 m² Gesamtnutzfläche
* angepasst an verschiedene Nutzungsanforderungen
* Lager-, Werkstatt und Produktionsflächen sowie Schulungsräume und Büros
* Werkstatt/Lagerhalle mit Rolltor

WEITERE VERFÜGBARE FLÄCHEN:
* Option 1: gesamtes Bürohaus mit ca. 275 m²
* Option 2: Bürofläche mit ca. 149 m²
* Option 3: Bürofläche mit ca. 126 m²

Equipment

* EDV- und Telefon-Verkabelung
* Sozialräume
* klimatisierter Serverraum
* arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
* Brandschutz- und Sicherheitsstandards
* getrennte Toiletten
* Linoleum- und Fliesenböden
* barrierefrei
* Halle mit Rolltor
* 11 Außenstellplätze

Location

Die Opalstraße direkt an der Autobahn entwickelt sich immer mehr zu einem interessanten Standort für Unternehmen. Namhafte Dienstleister folgen dem Beispiel der bereits vertretenen Unternehmer und siedeln sich an. Sie schätzen die privilegierte Lage des Standorts.

In nur wenigen Minuten ist das Autobahnnetz über die A92-Anschlussstelle Landshut-West erreicht. Auch die Bushaltestelle ist in Gehweite. Im Innenhof auf den firmeneigenen Parkplätzen können Fahrzeuge oder auch Fahrräder der Kunden und Mitarbeiter abgestellt werden.

LANDSHUT-ALTDORF:
* gut einsehbarer Standort
* im Gewerbegebiet Altdorf
* optimale Verkehrsanbindung
* gute Anbindung nach München und Deggendorf durch A92
* Landshuter Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht
* regelmäßige Busverbindung

Various

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

84032 Altdorf, Germany