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150 m² 5 Zimmer, 2 Bäder, Gartenbereich Warmmiete nur 1277.-€. (31.86km)

29748#1249 55411 Bingen am Rhein / Büdesheim, Germany Maisonette Rent € 1 097
István Komáromi

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Living space
106 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bath
2
Parking
Garden

Overview

Usable area
54.00 m²
Construction year
2009
Construction
Massive

Inside

Furnished
Partly furnished
Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub

Outside

Garden
Yes
Garage
Single garage

Energy

Heating System
Ground floor heating system

Prices

Cold Rent
1 097 EUR
Additional costs
100 EUR
Heating costs
70 EUR
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Besichtigung am Samstag 10.11.2018 von 9:15 Uhr bis 9:45 Uhr möglich.
RR unter 0177 8876543

Sind Sie auch ein Sparfuchs? Wollen Sie in Zukunft auf Gas oder Öl in Ihren eigenen 4 Wänden verzichten? Was halten Sie von einem Niedrig-Energie-Haus mit einem Energieverbrauch von nur 40 KWH Primärenergie pro m²/a³? Dieses Haus macht es durch eine extreme Wärmedämmung und Dreifach-Verglasung möglich. Tolles Raumklima ist dadurch selbstverständlich und somit bestens auch für Allergiker geeignet. Die Neubau-Maisonette befindet sich in einer familienfreundichen Umgebung und bietet ausreichend Platz....

Mit 3 Personen nur 180.- Euro Nebenkosten incl. Heizung pro Monat!!!
je weitere Person plus 50.- Euro / Monat .

Mit 3 Personen nur 180 Euro Nebenkosten incl. Heizung pro Monat!!!
je weitere Person plus 50.- Euro / Monat.

Pro m² Wohnfläche 8.-€ x 106 m² = 848.-€
Wichtige Vertragsbedingungen:
- Miete: Kaltmiete 848 Euro = Wohnfläche ca. 106 qm x 8,00 €= 848 Euro / Monat
- Plus Nutzungsfläche Dachgeschoss ca. 56 qm x 4,00 € = 224 Euro / Monat
- Plus riesige Garage 25 Euro / Monat
Gesamt Kaltmiete = 1097 Euro / Monat

- Nebenkosten Pauschale incl. Heizung: 180 Euro / Monat pauschal bis 3 Personen
- für jede weitere Person 50.- Euro / Monat
- Laufzeit des Mietvertrages mindestens 3 Jahre
- plus gegenseitiger Verzicht auf Kündigung.

Ab dem 3. Mietjahr (01.01.2021) wird die Kaltmiete von 848.- Euro um 80 Euro auf 928 / Monat Euro erhöht.
- Gleichzeitig wird die Nebenkostenpauschale incl. Heizung von
180.- Euro / 3 Personen um 20.- Euro auf 200 Euro / Monat. erhöht.
- Jede weitere Person im Mietvertragsverhältnis zusätzlich 10 Euro / Monat mehr.

Die Mieter tragen die Kosten (ca. 120.-€) für die jährliche Wartung / Reparatur mit Filterwechsel der Wohnungslüftungsanlage, welche vom Vermieter jährlich initiiert wird.

Falls Ihnen die Wohnung nach der 1.Besichtigung gefällt, und Sie mieten möchten, erwarten wir von den Miet-Interessenten folgende Unterlagen in Kopie oder per:
Scan / E-Mail oder Fax: 06704 96 99011
- Mieterselbstauskunft (kann zum Termin ausgefüllt werden)
- Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate
- Bestätigung des Arbeitsplatzes vom Arbeitgeber (seit wann beschäftigt)
- Aktuelle www.Schufa.de Auskunft max.14 Tage alt, kann nachgereicht werden.
- Personalausweis vor/Rückseite in Farbe.

Equipment

- Sehr große Garage ( ca. 9 m lang) für 2 KFZ hintereinander
- Satellitenanschluss in den Zimmern
- Gesamtwohn- + Nutzfläche auf 6 Räume verteilt ca. 150 m².
- Gartenanteil ca.80 m² (der Mieter im EG nutzt den linken Gartenteil (Zaun)
Zu dieser Wohnung gibt es keinen Keller!

- KfW 40-Standard
- dreifach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- wärme gedämmte Eingangstür
- Fußbodenheizung
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
- damit eine ausreichende Frischluftzufuhr gewährleistet ist, ohne die Fenster öffnen zu müssen, ist pro Wohneinheit eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut, welche durch optionalen Pollenfilter auch für Personen mit Pollenallergie geeignet ist.
- die Wände sind mit einem das Raumklima ausgleichenden Verputz versehen
- das Dachgeschoss (4 Räume-Nutzfläche) bietet weiteren hellen Raum zur freien Entfaltung, sowie eine Abstellkammer
- alle Zimmer haben die notwendigen Anschlüsse für Fernsehen (SAT-Anlage) und Telefon.
Gäste-WC´s und das Bad sind raumhoch gefliest.

Location

Das steht in ruhiger Lage in Bingen-Büdesheim. Dieser Ort bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Weinbstuben sowie ein reges Vereinsleben. usw.

Büdesheim ist der größte Binger Stadtteil. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Kindergarten, Grund-, Realschule, Gymnasium, die überregional bekannte Fachhochschule und vielfältige Sportmöglichkeiten (Spielplatz, Schwimmbad, Tennisplätze, Reitplatz) sind am Ort. Es bieten sich beste Verkehrsanbindungen in Richtung Köln/Koblenz, ins Rhein-Main-Gebiet und nach Ludwigshafen/Mannheim über die Bundesautobahnen. Die Raiffeisenstraße zählt zum gewachsenen Ortskern des Stadtteils Büdesheim. Eine Mischung von älteren und neuen Wohngebäuden stehen für die beliebte Wohngegend. Zur Einkaufsstraße (Saarlandstraße) sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Various

Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur mit vorheriger Bonitätsauskunft erfolgt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte und vollständig ausgefüllte E-Mail - Anfragen beantworten werden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Auftraggeber bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,38 fache der Kalt-Miete an die Firma:MyCastle Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Käufer Provision/Maklercourtage in Höhe von 7,14 % incl. 19% MwSt. (falls nichts anderes Schriftlich vereinbart) an die Firma:MyCastle Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur mit vorheriger Bonitätsauskunft erfolgt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass wir nur ernst gemeinte und vollständig
ausgefüllte Anfragen beantworten werde.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sprechen Sie uns an.

55411 Bingen am Rhein / Büdesheim, Germany