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Gemütliches Wohnhaus. In wenigen Minuten in der Altstadt! (37.04km)

305483#10139 93057 Regensburg, Germany Semi-detached house Sale price € 449 000

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Carossa Immobilien GmbH
Carossa Immobilien GmbH   Show phone number
about you


Living space
130 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bath
1
Parking
Balcony

Overview

Total area
160.0 m²
Plot area
720.0 m²
Cellar area
35.0 m²
Construction year
1935

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Bath tub, Window
Additional rooms
Cellar
Floor
Tiles, Carpet, Floor board

Outside

Balcony
West balcony
Garage
Single garage

Energy

Heating System
Fireplace, Oven heating
End of energy consumption
250.0 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
validity
Sat Jul 15 00:00:00 CEST 2028

Prices

Sale price
€ 449 000
Foreign provision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Regensburg bietet ein ganz besonderes Lebensgefühl. Denn die Stadt hat Zahlreiches zu bieten: eine wunderbare Altstadt, vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, bekannte Sehenswürdigkeiten und ein umfangreiches Bildungsangebot.

Diese Immobilie eröffnet Ihnen die Gelegenheit ein ruhiges und dennoch zentrumsnahes Grundstück (ca. 720 qm) mit Altbestand zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Parzelle ist gut geschnitten und von der straßenabgewandten Seite unverbaut. Die im Jahr 1935 darauf errichtete Doppelhaushälfte, wurde 1992 mit einem Anbau in Holzbauweise erweitert.

Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf, weshalb auch ein Abriss des Gebäudes in Erwägung gezogen werden kann. Hier kann Ihnen eine Besichtigung vor Ort aufzeigen, wie Sie das Potenzial des Objekts nutzen möchten. Gern beraten wir Sie schon vorab telefonisch oder per E-Mail.

Equipment

* Garage
* großer Garten
* Terrasse
* Keller
* Bad mit Wanne und Fenster

Location

Die oberpfälzische Landeshauptstadt Regensburg ist die nördlichste Stadt der Donau.

Das Objekt liegt in der Konradsiedlung-Wutzlhofen, ein zentraler Ortsteil der Universitätsstadt.

Nahe der Immobilie befindet sich die Konrad Grund-und Mittelschule. Ein EDEKA mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Drogerieprodukte - sprich für den täglichen Bedarf - sowie ein Getränkemarkt, befinden sich in näherer Umgebung zum Objekt. Umliegende Restaurants für verschiedene Spezialitäten sind auch vor Ort anzutreffen.
Die Regensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die gute Infrastruktur in Regensburg lassen sich auch entfernte „Ecken“ der Stadt schnell auffinden.

Die Schnellstraße B15n ermöglicht Ihnen eine Verkehrsanbindung zu den Städten München und Landshut.
Aber auch Städte wie Ingolstadt und Augsburg sind durch die gute Anbindung zur Autobahn leicht anzusteuern.

Entfernungen (Auto):
* Bhf Regensburg: ca. 10 min
* Innenstadt Regensburg: ca. 5 min
* Landshut: ca. 50 min
* München: ca. 1h 30 min
* Flughafen MUC: 1h 10 min

Various

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

93057 Regensburg, Germany



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