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+++ IBF Immo +++ Flexible Bürofläche im Herzen von Aachen auf der Goffartstr. ab sofort frei!! (4.96km)

306458#20076401 Goffartstraße 26, 52062 Aachen, Germany Office building Rent € 990
Özgür Bektas
0241-43597096

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Plot area
145 m²

Overview

Total area
145.00 m²
Construction year
1994

Inside

Floor
Tiles

Limitations & Requirements

Vacant from
ab sofort

Energy

Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
217.64 kWh/(m²·year)
validity
2024-06-17

Prices

Cold Rent
990 EUR
Additional costs
230 EUR
Heating costs
100 EUR
Warm rent
1 220 EUR
Foreign provision
Provisionsfrei!!!
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Im Herzen von Aachen bieten wir in einer großen Gewerbeimmobilie eine flexible Büroetage mit 145m² an (Option weitere 105m² auf insgesamt 250m²) auf der ersten Etage zur Miete an. Die Fläche eignet sich ideal für Verwaltungen, Steuerberater, Buchhaltung, Rechtsanwälte, Praxis, etc...! Die Fläche ist zwar aktuell in 6 - 8 Büroräume und eine Küche aufgeteilt, jedoch kann die Aufteilung den eigenen Bedürfnissen angepasst werden da hier eine Leichtbauweise angewandt worden ist. Die Fläche verfügt auch über zwei WC Anlagen für Damen und Herren. 4 Büroräume mit jeweils 20m2, 1x Pausenraum/Teeküche, 1 Empfangsbereich, Herren und Damen WC, Außenterrasse,

Equipment

Die angebotene Immobilei liegt auf der ersten Etage ohne Aufzug in einer großen Gewerbeimmobilie. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Die Kosten für die 155m² Fläche hierfür sind bereits in den Nebenkosten in Höhe von 232,-€ enthalten. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung. Die Böden sind überwiegend Vinyl in Parkettoptik ausgelegt. Die Sanitäranlagen sind hell gefliest. Vor der Immobilie auf dem dazugehörigen Grundstück sind Stellplätze verfügbar, die auch zusätzlich angebmietet werden können. Pro Stellplatz werden hier zusätzlich 35,-€ im Monat fällig.

Location

Im Zentrum von Aachen zwischen Frankenberger Viertel und Bahnhof bieten wir Ihnen hier eine gerääumige Büroetage zur Miete an. Die Wege zum Bahnhof, den öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld der Immobilie fußläufig sehr gut zu erreichen.

Various

Die Vermieter optieren zur Mehrwertsteuer. Daher sind die Angaben zur Miete und Nebenkosten als Nettobeträge zu verstehen.

Goffartstraße 26, 52062 Aachen, Germany