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Top sanierter Jugendstil mit Balkon zwischen Kunst und Kultur

306473#MON 5843 20097 Hamburg, Germany Floor apartment Sale price € 690 000
Monnier

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Living space
106 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bath
1
Parking
Balcony
Pets

Overview

Construction year
1890

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Electric facilities
TV- Cable
Floor
Floor board

Outside

Terrace
Yes
Parking space
Move in.

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable
Yes
Pets allowed
all
Vacant from
sofort

Energy

Heating System
Far heating system
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
91.40 kWh/(m²·year)
Energy efficiency class
C
Pass issued on
2019-07-19
validity
2029-07-01
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 690 000
Foreign provision
6,25% inkl. MwSt.
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Das Jugendstilhaus wurde ca. im Jahre 1890 erbaut und erfuhr eine vollständige und umfassende Sanierung.

Hierzu gehörte die Ausführung folgender Arbeiten: Neue Fall- und Steigeleitungen für Frisch- und Abwasser, neue Elektrik, Treppenhaussanierung (ein Neuanstrich ist in Planung), Ausbau der Endetage inkl. vollständig neuem Dach, Einbau einer Fernwärmeheizung.

Im Weiteren wurde die Vorder- und Rückfassade komplett hochwertig saniert. Die Balkone an der Rückfassade wurden durch Stahlständerwerke ersetzt. Zudem wurde die Rückfassade und die Giebelseite gedämmt.

Zur Eigentümergemeinschaft zählen 14 Einheiten. Eine Rundum-Sorglos-Immobilie ohne weiteren Reparatur- oder Sanierungsstau. Das Entree sowie das Treppenhaus sind repräsentativ und hell gestaltet.

Location

Hamburg St. Georg hat in den letzten Jahren stark an Wohnwert zugenommen.
Das freundliche Miteinander der Bewohner hat hier die Atmosphäre eines lebendigen und multikulturellen Stadtteils geschaffen.
Wunderschöne Jugendstilbauten und Nachkriegsbebauung prägen ein buntes Stadtbild.
Die Infrastruktur St. Georgs ist vorbildlich: Gemütliche Cafés, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art und die wohl beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr in Hamburg unterstreichen den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils zwischen Alster und Elbe..

Various

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20097 Hamburg, Germany