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Einfamilienhaus in Speicher zu verkaufen. (38.62km)

306490#204 54662 Speicher, Germany One family house Sale price € 499 000
Stephan Dahlhausen

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Living space
200 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bath
2
Parking
Balcony

Overview

Usable area
100.82 m²
Plot area
1127.00 m²
Construction year
2016
Construction
Massive
Roof shape
Mono pitched roof, Pitched roof

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub, Window
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Washing room
Floor
Tiles, Parquet flooring

Outside

Balcony
North Balcony, West balcony
Parking space
2 cellares.
Garage
Single garage

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
72 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
B
Pass issued on
2013-03-21
validity
20.03.2023
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 499 000
Foreign provision
3,57
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. des Kaufpreises. Fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung.

Property description

Dieses modern und hochwertig erbaute Einfamilienhaus bietet viel Lebensqualität.
Direkt neben der Eingangstür befindet sich eine geräumige Gästetoilette mit Dusche. Durch den Flur gelangt man in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einem großen Schiebeelement.
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche. Gleich nebenan befindet sich ein Abstellraum, welcher viel Platz für Vorräte bietet.
Aus dem Flur gelangt man in die Waschküche, welcher gleichzeitig als Zugang zur Doppelgarage genutzt wird, zusätzlich gibt es einen separaten Ausgang.Über die offene Echtholztreppe aus Eiche im hellen Treppenhaus gelangt man in den oberen Wohnbereich.
Hier finden Sie zwei große Kinderzimmer, welche jeweils mit einer freitragenden Treppe zum ausgebauten Dachgeschoß verbunden sind. Der Dachgeschoßteilausbau bietet eine offene Galerie mit einem Schlaf- und Spielbereich.
Für beide Kinderzimmern gibt es eine Balkontür mit Zugang zu der Dachterrasse im Obergeschoß.
Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank. Ebenso gehört zum Elternschlafzimmer ein kleines Badezimmer, wo sich eine begehbare Dusche, ein Handwaschbecken, WC und Bidet befindet.
Ein zweites Badezimmer mir einer eleganten, freistehenden Badewanne befindet sich direkt nebenan. Mit hochwertiger Möblierung, einem großen Wandspiegel, WC und Bidet bleiben hier keine Wünsche offen.
Von der Terrasse im Erdgeschoss führt eine Außentreppe in den Garten und zum Kellergeschoß. Hier findet man die dritte Terrasse, welche auch im Regen Schutz bietet! Der Unterstand eignet sich besonders für einen ganzjährigen Grillbereich oder Abstellfläche einer Tischtennisplatte, Kinderspielfläche etc..
Hier gelangen Sie auch über zwei Zugangstüren in den Kellerbereich. Jede Menge Platz für Maschinen, Fahrräder, Rasenmäher und vieles mehr.

Equipment

• Der Hauptwohnbereich ist mit einem massivem Eichenparkett ausgelegt! • Die hochwertigen Fenster sind außen mit Raffstoren ausgestattet. • Die Terrasse ist aufwendig gestaltet und mit Holzterrassendielen ausgelegt. • Die Einbauküche ist mit modernsten Geräten wie Weinkühlschrank, Wärmeschublade, Kombigarer und vielen weiteren Geräten der Marke Miele ausgestattet.• Beide Badezimmer sowie das Gästebad im Erdgeschoß sind mit modernen, weißen Spanndecken ausgestattet. • Die Schlafzimmerböden sind mit Kork ausgelegt, im lichtdurchfluteten Flur wurde Echtholparkett verlegt. • Der gesamte Wohnbereich ist mit massiven Echtholztüren aus Eiche ausgestattet.

Location

Dieses moderne Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr schön gelegenen Sackgasse im Neubaugebiet von Speicher. Besonders zu erwähnen ist die unverbaubare Weitsicht.

Various

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HAFTUNG: Es wird darauf hingewiesen, dass die von FSG­Immobilien weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FSG­Immobilien nicht. Es obliegt daher dem Kunden bzw. Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

54662 Speicher, Germany