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Charmantes Mehrfamilienhaus in Cronenberg mit Potenzial (23.99km)

306493#C21_KOKA_15369 42349 Wuppertal, Germany Multi-family house Sale price € 369 000
Ivonne Dazzi
+49 2173 9128808

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Living space
253 m²
Rooms
2
Parking

Overview

Usable area
112 m²
Plot area
360 m²
Construction year
1930
Number of living units
4

Outside

Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from
Nach Vereinbarung

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
275.00 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
H
validity
2029/01/29

Prices

Sale price
€ 369 000
Foreign provision
3.57%
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Property description

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten, in welchem sich ursprünglich die alte Poststelle von Cronenberg befand, wurde über die letzten Jahre teilweise modernisiert. In den Wohnungen wurde neu gestrichen und neue Bodenbeläge wurden verlegt. Des Weiteren wurden neue Heizkörper sowie neue Fenster und neue Bäder eingebaut.

Die Jugendstilfassade zur Hauptstraße ist originalgetreu erhalten worden und vermittelt den typischen Altbaucharme. Im Treppenhaus befinden sich zusätzliche Gäste-WCs, diese könnten revitalisiert werden, da manche zurzeit als Abstellräume genutzt werden. Die Wohnungen könnten eine Auffrischung erhalten und würden aufgrund der gefragten Lage sicherlich lukrativ vermietet werden können. Die Fenster im Haus sind doppelt verglast. Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Zu den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss gehört ein Spitzboden und eine Garage dazu. Des Weiteren hat jede Wohnung im Keller einen eigenen Kellerraum als zusätzliche Staufläche.

Falls Sie mehr über das Mehrfamilienhaus erfahren möchten, dann rufen Sie mich jetzt an und vereinbaren Sie gleichzeitig einen Besichtigungstermin!

Equipment

- 4-Wohnungen
- Große, helle Räume
- Geräumige Küchenräume mit Einbauküchen
- Tageslichtbäder mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WCs
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Abstellraum/Kellerraum
- SAT/DSL
- Garage
- Garten

Location

Wohnen in einer der beliebtesten Ecken des Wuppertaler Südens

Hier vereinen sich alle Wünsche an eine exponierte Wohnlage. Über die schnell erreichbare Cronenberger Straße gelangen Sie in die Wuppertaler Innenstadt sowie zu der Autobahnauffahrt der A46 in Richtung Düsseldorf und über die A3 in Richtung Köln.
Eine Busanbindung an der Hahnerberger Straße ermöglicht ebenfalls eine gute Verbindung in Richtung Wuppertaler Innenstadt und Hauptbahnhof. Die Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, um in Richtung Uni, W-Elberfeld zu gelangen. Ebenso liegt in wenigen Minuten die "Sambatrasse", ein Spazier- und Fahrradweg, dass vom Burgholz-Waldgebiet bis nach Wuppertal-Sonnborn (Zoo) verläuft.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Möchten Sie das Anwesen gern einmal besichtigen, um Ihren Eindruck zu festigen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, wir werden einen passenden Termin für eine ausführliche Hausbegehung finden können.

42349 Wuppertal, Germany