0049 351 7999 2020  

Moderne, flexible Bürofläche in attraktivem Gebäudeensemble mit schönen begrüntem Innenhof (27.51km)

306494#961 13435 Berlin, Deutschland Office space Rent € 5 526

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limanni immobilien
Pasualino Li Manni   Show phone number
about you


Plot area
461 m²
Parking

Overview

Total area
460,5 m²
Construction year
1993
Construction
Massive.
Roof shape
Pitched roof.

Inside

Furnished
Partly furnished
Kitchen
Equipped kitchen
Lift
Passenger lift
Floor
Carpet, Laminate

Outside

Parking space
By arrangement.
Garage
Underground car park.

Limitations & Requirements

User option
Caretaker

Energy

Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
132,90 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Oil
validity
13.06.2020

Prices

Cold Rent
5 526 EUR
Additional costs
1 243 EUR
Warm rent
6 769 EUR
Deposit
3 Monate Warmmiete Brutto
Foreign provision
Provisionfrei

Property description

Modernes Büroensemble in gepflegtem Zustand mit begrüntem Innenhof.
Moderne und flexible Büroflächen, bestehend aus drei Gebäudeteilen die miteinander verbunden sind.
Das Bestandsgebäude verfügt im UG, EG, 1. bis 3. OG und im DG über ca. 8.687 qm vermietbare Büroflächen sowie mietbare Lagerflächen und 131 Tiefgaragenplätze.
Das Objekt bietet mit seinen effizienten und flexiblen Grundrissen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für eine individuelle Büronutzung.
Büros können in verschiedenen Flächengrößen angemietet werden.
Für Einzelbüros ab 30 qm Bürofläche, ab 30,00 Euro pro qm Bruttowarmmiete pro Monat, bis zu Großraumbüros mit über 1.000 qm, ab 12,00 Euro pro qm netto kalt + MwSt. pro Monat.

Alternativ Brutto (All Inclusive) mieten möglich auf Anfrage.

Der Zugang erfolgt straßenseitig jeweils über einen repräsentativen, mit Kunst versehenen Eingangsbereich oder über den begrünten Innenhof, der den Büropark optisch aufwertet.
Mit den Aufzügen in den Eingängen A, B, C, gelangt man in die einzelnen Büroetagen und in das Untergeschoss. Separate Teeküchen und Sanitärräume sind in den einzelnen Bürosegmenten vorhanden.

Equipment

- repräsentativ Bürogebäude mit moderner Glasfassade
- mehrere Personenaufzüge
- ruhige, begrünte Innenhof flächen für Mieter nutzbar
- Flexible Mietflächen
- Über 100 Tiefgaragen Stellplätze
- CAT 7 Vorbereitung vorhanden

Location

Das Büroensemble befindet sich im Bezirk Reinickendorf, im Ortsteil Wittenau.
Der Standort ist dank der guten Anbindung an die ÖPNV gut erreichbar. Diverse Bushaltestellen erreicht man in ca. 3 Minuten zu Fuß. Die U-Bahn Station Wittenau und die S-Bahnen S1, S25 und S26 sind in etwa 12 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Nachbarschaft gut erreichbar.

Various

Alle genannten Preise verstehen sich monatlich und jeweils zzgl. der gesetzl. USt.

13435 Berlin, Deutschland