0049 351 7999 2020  

Baugrundstück in guter Wohnlage im begehrten Obermenzing für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus (14.87km)

306497#9820 81245 München, Germany Wohngrundstück Sale price € 2 095 000

CONTACT THE BROKER

EDER Immobilien München KG
EDER   Show phone number
about you


Plot area
658 m²

Overview

Plot area
658.00 m²

Prices

Sale price
€ 2 095 000
Foreign provision
3,57%
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Verkauft wird ein Baugrundstück in guter Lage von München-Obermenzing.
Das Grundstück hat eine Größe von 620 m² und liegt in der 3. Reihe zu den Parkanlagen am Durchblick. Das Grundstgück ist ideal für ein schönes Einfamilienhaus oder eines Doppelhauses mit einer Wohn/-Nutzfläche von jeweils ca. 285m² plus einer Einzelgarage pro Doppelhaus.
Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück. Notwendige Abbrucharbeiten usw. sind vom Erwerber zu tragen.
Es liegt ein Bebauungsplan (Nr. 164b) vor mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,4.
Der Verkäufer, bzw. das Architekturbüro hat bereits einen Bauantrag für einen Neubau einer Doppelhaushälfte mit einer Einzelgarage erstellt, welcher bei der LBK jedoch noch nicht eingereicht wurde.
Eine Befreiung für den Ausbau des DG wurde mit der Baubehörde besprochen und einer Befreiung wird zugestimmt.
Die vorhandenen Planungsgrundrisse und Skizzen werden dem Käufer zur Verfügung gestellt und sind im Kaufpreis enthalten.

Location

Obermenzing steht für gehobenen Wohnkomfort. Rund um den ländlich geprägten Dorfkern ist ein elegantes Villenviertel mit Ein- und Zweifamilienhäusern entstanden. Bereits die Wittelsbacher fühlten sich hier sehr wohl, wie das eindrucksvolle Wasserschloss Blutenburg an der Würm beweist.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Straßen und Autobahnen in wenigen Minuten und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Zentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Doch nicht nur die gute Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Etliche Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen und vielfältigste Vereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Von besonderer kulturhistorischer Bedeutung ist die spätgotische Schlossanlage Blutenburg in deren Festsaal heute Konzerte und Lesungen stattfinden. Das Wasserschloss- Ensemble beherbergt die Internationale Jugendbibiothek und das Michael- Ende Museeum, im Torturm befindet sich die Erich- Kästner Gedenkstätte.

Erholung bieten die idyllischen Grünflächen des Würmgrünzuges und des so genannten Durchblickparks. Das ist Lebensqualität der besonderen Art.

Various

Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien. Für Ihre weitere Planung stellen wir Ihnen, sämtliche relevanten Unterlagen, wie z.B. Stadtgrundkarte, Eingabepläne, Grundrisse etc. sehr gerne zur Verfügung.
Herr Otto Eder steht Ihnen gerne telefonisch +49 (0) 89 179972-10 oder mobil +49 (0) 174 1799724 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.de.
Hier finden Sie viele weitere Angebote aus unserem Immobilienpool sowie Leistungen rund um die Immobilie.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!
Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank!

81245 München, Germany