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Villa Jugenstil in Baden-Baden Denkmalschutz (37.83km)

306520#3 76530 Baden-Baden, Deutschland Villa Sale price € 1 800 000

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Top Immobilien e.K.
Ute Bürner Top Immobilien e K   Show phone number
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Living space
350 m²
Rooms
8
Bath
3

Prices

Sale price
€ 1 800 000
Foreign provision
3% + MwSt
Foreign provision incl. VAT
Yes
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3% + MwSt

Property description

Jugendstilvilla in Baden Baden unter Denkmalschutz, verputzt und ab 2.Geschoss außen mit Schindeln verkleidet, renovierungsbedürftig, roter Sandsteinsockel, Walmdach
In gesuchtem Villengebiet, nur wenige Minuten in das Stadtzentrum und die Lichtentaler Allee, verkehrsmäßig durch den Michaelstunnel gut erschlossen.
Erhöht gelegen, Blick über die Stadt, Aussicht auf Altes und Neues Schloß, den Hausberg Merkur und Battertgebiet (alpines Kletterniveau)
Baujahr 1904 erstellt von Architekt Gittermann durch mehrere Eigentümerwechsel um- und Ausbauten ausgeführt. Von 1931 bis Ende 2003 blieb die Villa i Eigentum einer alt eingesessenen Baden-Badener Familie

2 Geschoße mit Ausbau von Dachgeschoß und Souterrainanbau, 8 ZImmer,Einbauküche, Kamin, Süd Terrasse über Souterrainanbau, Balkon 3 Bäder, Sauna, ca. 350 m2 Wfl ausbaufähig- gehobene Ausstattung, Parkettböden,
Fliesen in der Küche und Diele im EG noch original ca 100 m2 ausbaufähige Nutzfäche in Speicher und Kellerräumen. 2 Gasetagenheizungen, Renovierungen erforderlich.
Eingewachsenes 1.647 m2 großes Gartengrundstück mit alten Bäumen, Büschen und Sträuchern angrenzend an Natur- und Landschaftsschutzgebiet.
Renovierungsbedürftig
Preis auf Anfrage

Location

gehobene Lage in Baden Baden

76530 Baden-Baden, Deutschland