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Vermietete ETW in solider Seniorenwohnanlage als Kapitalanlage!!!

306560#2007644 52477 Alsdorf / Hoengen, Germany Ground floor apartment Sale price € 195 000
Özgür Bektas
0241-43597096

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Living space
68 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bath
1
Parking

Overview

Construction year
2011

Inside

Electric facilities
TV- Cable

Outside

Parking space
Move in.

Energy

Heating System
Central heating system
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
72.00 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
B
validity
2021-10-22
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 195 000
Foreign provision
3,57 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Im Alsdorfer Stadtteil Hoengen bieten wir ihnen hier eine vermietete Eigentumswohnung in einer soliden Seniorenwohnanlage zum Kauf an. Die Seniorenanlage mit 87 vollstationären Pfelgeplätzen, 6 Kurzzeitpflegeplätze und 18 Betreute Wohnungen befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Zwischen allen Häusern verfügt die Anlage über wunderschöne Gründlächen die gemeinschaftlich genutzt werden können. Im Haus A befindet sich die von uns angebotene ETW im Bereich des betreuten Wohnens. Hier wohnen Menschen, die viele alltägliche Dinge noch ohne fremde Hilfe bewältigen können. Im Keller des Hauses besitzt jede Wohnung einen eigenen Kellerraum. Außerdem befindet sich hier eine große Waschküche und ein angrenzender Trockenraum, damit die Bewohner hier ihre Wäsche waschen und trocknen können. Die ETW befindet sich im EG des Hauses und besitzt eine wunderschöne große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann. Direkt vor dem Haus gehört noch ein eigener PKW Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Equipment

Die große und moderne Seniorenanlage verfügt über zahlreiche vollstationäre Pflegeplätze und auch über Kurzzeitpflegeplätze. In einigen Häusern sind auch Wohnungen des betreuten Wohnens vorhanden. Sämtliche Häuser verfügen über große Aufzüge, die von allen Bewohnern vom Keller bis zur obersten Etage genutzt werden können. Im Haupthaus verfügt die Anlage über eine Cafeteria für Jung und Alt. Hier befindet sich auch eine Kapelle und ein Friseur, damit die Bewohner auch diese Dinge aus dem täglichen Leben mit kurzen Wegen verbinden können. Die Teilnahme an Festen und Feiern, Gymnastikkursen und weiteren Freizeitangeboten, Gottesdiensten oder kulturellen Veranstaltungen können wahrgenommen werden. Aus dem Energieausweis können Sie erkennen, dass die gesamte Anlage unter strengen Energieanforderungen erbaut worden ist. Alle Kunststoffrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden. Beheizt werden die einzelnen Häuser über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Fußböden sind mit Keramikplatten ausgelegt. Das Bad und die Küche wurde hell gefliest.

Location

Die angebotene Immobilie liegt im Alsdorfer Stadtteil Hoengen, wo die Wege zum gesellschaftlichen Leben nicht weit sind. Kindergärten, Grundschule, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärtze, Banken und Apotheken können alle fußläufig gut erreicht werden. Die Anbindung an den ÖPNV ist im direkten Umfeld der Anlage gelegen. Die Autobahnen in Richtung Aachen, Köln oder Düsseldorf sind mit dem PKW ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt kann man sagen dass die Immobilie in einer gewachsenen Infrastruktur gelegen ist. Für eine Immobilie dieser Art ist dies eine der wichtigsten Kriterien für eine solide und anhaltende Nachfrage!

Various

Unsere angebotene ETW befindet sich im Bereich des betreuten Wohnen. Hier sind die Inanspruchnahme weiterer hausinterner Serviceleistungen zusätlich buchbar. Sollten sich Bewohner aus diesem Bereich gesundheitlich verschlechtern so sind die Wege innerhalb der Anlage zum Pflegebereich sofort gegeben.

52477 Alsdorf / Hoengen, Germany