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Altengerechter Reihenendhaus-Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Kornelimünster! (0km)

306634#CV19820 52076 Aachen, Germany Various Sale price € 393 000

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Vieten & Tribukait
Tribukait   Show phone number
about you


Living space
100 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bath
1
Parking
Garden
432 m²

Overview

Usable area
50.00 m²
Plot area
432.00 m²
Construction year
2020
Construction
Massive
Roof shape
Hipped roof

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Bath tub, Window
Additional rooms
Washing room, Cellar, Loft
Living situation
Accessible
Floor
Tiles, Floor finish

Outside

Garden
Yes
Parking space
1 parking space

Limitations & Requirements

Vacant from
nach Vereinbarung

Energy

Heating System
Central heating system

Prices

Sale price
€ 393 000
Foreign provision
7.997,00 Euro
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Schlüsselfertig! Auf diesem ca. 432 m² großem Grundstück wird Ihr Traum vom Neubau wahr. Hier entsteht ein schlüsselfertiger Reihenendhaus-Bungalow mit Stellplatz in massiver Bauweise. Die ca. 100 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 50 m² Ausbaureserve im Dachgeschoß , verteilen sich in dem offen gestaltete Wohn- u. Essbereich mit Küchenbereich, das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Das Dachgeschoß bietet genügend Stauraum sowie weitere Ausbaufläche. Das Haus ist nicht unterkellert.

Equipment

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung

- elektr. Rolladen

- Haustüre aus Einbrennlackierte Aluminium-Rahmentüranlage

- Geschoßtreppe aus Stahlkonstruktion mit Holzstufen aus Buche

- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken (Markenausstattung)

- Fliesen im Bad und Gäste-WC

- Dacheindeckung mit Tondachziegel

- Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Fassade aus Klinker

- PKW-Stellplatz (Carport optional gegen Aufpreis)

- u.v.m. (lt. Baubeschreibung)

Hausanschlüsse, sowie Keller gegen Aufpreis (je nach Größe und Gestatlung). Jedes Haus kann individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet werden. Hierdurch können Mehrkosten entstehen. Malerarbeiten sowie Bodenbeläge (in den Wohn- u. Schlafbereichen) sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch gegen Aufpreis mit übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung. Grundrisse sowie Ansichten senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Location

Sie wohnen hier in direkter Nähe des Eifelsteigs in einer bevorzugten Wohnlage von Aachen-Kornelimünster. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie in ca. 5 Gehminuten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A 44 ist in ca. 7 Autominuten erreichbar.

Various

Bei einem Kaufpreis von 393.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Maklercourtage (bezogen auf den Grundstückskaufpreis) in Höhe von 7.996,80 Euro (inkl.Mwst) fällig. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Weitere Unterlagen, sowie eine ausführliche Bausbeschreibung, senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

52076 Aachen, Germany



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